简要分析济宁各县区房价走势，考虑经济判断房价走势 。下面是我整理的21年8月均价和过去一年各县区经济产出 。济宁房价比威海低，正好说明济宁不值得回来 。谢谢你的邀请 。之前跟你聊过济宁的房价 。第二，济宁GDP第六，威海第十 。貌似济宁经济不错，但是你没看人口 。济宁800多万人，威海220万人 。人均GDP全省第二，是平均水平的1.7倍 。济宁人均倒数第五 。
2021年济宁房价走势如何？哪些好房源值得入手？
简要分析济宁各县区房价走势判断房价走势需考虑经济，下面是我整理的21年8月均价和各县区过去一年的经济产量直接上结论：邹城（7700）GDP最高，房价较市区还有较大差距，从今年一月7000到现在的7700，涨得很稳定，看势头还会涨涨，当然不会赶上市区，短期内房价上涨是肯定的任城、北湖不用说，已到顶点，除去几个位置比较好的盘不会有太大的上涨空间 。
市里没什么新盘，多逛逛二手房，捡漏的机会还是有的，有心得的朋友评论可以分享一下，北湖位置好、环境好，配套也齐全所以价格居高不下，但也就这样了，炒房团已经走了，这个价格就是高位 。而且从政府规划看，高新区是下一段发展的重点，兖州（6900）和曲阜（7800）一年内价格一直不温不火，趋于稳定汶上（8200）和泗水（7300）价格还挺高，看不懂啊看不懂，尤其是汶上，赶紧避雷微山涨幅很猛半年内涨1000，但价格5600还可以，看GDP的话还得再涨，有钱的短期可以试试，至少不会亏（亏了别找我，打死我我也不会认的）梁山（6900）三个月内涨得挺快，还得再看鱼台（5600）和金乡（5400）不想说了，请绕行 。
在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？
听哥一句劝，千万别回来，济宁房价比威海低些，这恰恰说明济宁不值得回来呀！理由一，山东还有比威海更好的环境吗，那可是海滨城市，一直占据中国宜居城市前十之列，上网查了一下，2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数，威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等，全部排名山东省第一，只环境一项就让人羡慕，难怪这么多外地人购房 。
【济宁衮州房价走势2017,近期想回济宁】再看看济宁，那是京津冀污染重点防治城市，一到冬天雾霾天气，那是政府逼着限产停产，别说企业盖房的都一律停工，为了家人的健康，未了下一代着想也不该回来 。理由二，济宁GDP第六，威海第十，看起来济宁经济好呀，可你没看人口，济宁800多万，威海220万，人均GDP那是全省第二呀，是平均值的1.7倍，济宁人均是倒数第五，
你看看经济一比就比下去了 。济宁挖煤为主，以后资源枯竭未来发展能好吗？今年肯定被临沂超过，济宁真没有什么前途，威海现在是投资热土，什么阿里巴巴物流比亚迪电池厂都要开工了 。理由三，济宁留不住人才，一直是人口流出地区，而威海市是人口净流入地区，人口外流的城市，你现在回济宁买房，未来能比的过人口净流入城市？理由四，威海教育资源济宁能比得过吗？山大威海校区，哈工大威海校区，哈尔滨理工大学荣城校区，山东交通大学威海校区，北京交通大学等等 。
你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家，
推荐阅读
- 河南襄县房价涨了吗,河南长垣县房价能降吗
- 2017年上海房价会暴跌吗,近期上海房价会降吗
- 黄岛房价2017还会涨吗,青岛房价还会涨吗
- 青岛房价学区,青岛哪个区买房比合适
- 淄博龙泰苑房价,山东淄博的房价还涨吗
- 房价越调控越高的真相,先行区深圳再次调控房价
- 如皋房价跌了吗,南通的房价跌了吗
- 安徽三四线城市房价走势,未来中部地区如安徽滁州
- 昆明市哪个区房价最贵,昆明房价哪里最高
- 政府炒高房价的好处,政府会干预市场价格吗