取消限售的城市都是价格上涨乏力的城市，对房价的影响几乎为零 。感谢邀请回答这个问题 。2019年初以来，关于房地产的利好消息太多了 。目前，太原和菏泽已经是取消限售的城市 。那么限购对房价的影响有多大呢？全国有45个城市限售，有的2年，有的5年左右 。
【限售对房价的影响2018,对房价有什么影响】菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆 。但是有一个角度，大家都不为他们代言，那就是害怕房价再涨的这一部分人 。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见，
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感 。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动，菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了 。原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑，
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右 。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求，但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出 。
限售令最大的好处是，既可鼓励刚需购房满求，又能打击房地产炒作短期获利的可能性，更能避免房价大起大落给当地房地产市场构成冲击 。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性，
今年8个大城市的限售令解除，3439万平方米房产即将入市，如何影响房价？
总体会稳定 。限售和限购，完全相反的政策，一边是限制供给，一边是限制需求，限制供给，就如同减产石油，原因是为了保价，而限制需求，就好像汽车摇号，总体是因为供给太少 。那么，限售取消就是认为房价在未来，挺得住，否则谁都会尽量的延长限售令 。是否真的如此，我们对照经济周期，如今的经济周期，美国的CPI如今大约是1.9%的增长率 。
这说明美国的通胀率尚未有失控迹象，如果美国经济周期继续根据，复苏，通胀，过热，衰退这四个阶段，那么未来一年多时间，全球很可能起通胀，什么价格都往上走，这里面当然包括房地产 。所以，房地产在2020年之前，虽然需求没有增长，但是短期的一波拉升去库存时间差是存在的，当然个人觉得，一方面要看美国经济稳不稳得住，另一方面要看中国能不能通过二次开放吸引更多外国资本，并且留住他们 。
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