北京二手房价成交,北京楼市发生了什么 _二手房

北京人口众多，城市土地非常有限，新房供应长期供不应求，二手房笋不断消耗，二手房流通越来越少。它不仅是中国的北京，也是世界的北京。很明显，全球通货膨胀来了，少数有先见之明的人抢着对抗通货膨胀。深圳房价涨了，广州上海跟着涨，现在轮到北京涨了。北京二手房成交量创新高很正常。
北京二手房价继续下降，环京楼市还有戏吗？

还没买房的话，就有必要了解一下房价走势和最新消息。小编留意到不少城市的房价最新消息，目前是呈现稳中下跌态势的。那么，大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实，这个问题是网上一些网友的预测，他们认为中国房价或会暴跌。这个可能性大吗？房价稳中下跌据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。
但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为。一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房。所以，房价下跌也是意料之中的事情。
北京二手住宅成交均价现10年首跌，降幅达7.1%，你怎么看？

其实，个人觉得大转折谈不上。因为纵观十年，其实北京房价不是一直在涨，中间也经历过低迷盘整和下跌，比如2008年下半年，2012年，2014-15年，都出现过。只是当时还没等大多数人反应过来，政策反转就又涨回去了。这次形成年度的下跌，其实并不意外，最核心体现了政府政策的稳定性提高了系统性更强了，所谓建立房地产长效机制出现了。
比如说共有产权房的入市，限地价限房价的常态，集体土地建公租房，发展长租公寓等的尝试，都是很好的配套的政策。真正决定北京未来房价的，是人口。这里边不仅指人口数量，还指人口质量。从人口数量上看，北京人口已见天花板，不管是常住人口的下降，还是2300万的红线，都告诉我们北京将不再是一个快速膨胀的城市。但是光看数量，不能得出北京房地产长期就没有了市场的结论，因为还要看人口质量。
北京四个中心三城一区建设告诉我们，未来它不仅是政治文化中心，还将是一个国际化的创新中心。它不仅仅是中国的北京，还将是世界的北京。北京疏解出去的是低端产业，更多的是流动性人口。他们在北京需要的居住条件十分有限，很多都是群组。而北京要吸引的，不仅是全国最优质的人才资源，将来还将吸引大量的国际人才，北京人口的质将提升，也就是所谓能在北京生活的都不似一般吟儿。
而这些高端人才所需要的居住条件，是目前北京所能提供的高端住宅资源所不能保障的。必要适当的调整是很正常的，但这不意味着北京房价就要大幅下降了。政府只是不想北京房价涨得太猛太快太怨声载道但种种配套政策其实从侧面告诉我们，指望北京房价大降是不现实的，否则政府就让老百姓等着降了再买房就可以了，何必还要大盖租赁住房，推出共有产权呢。
元月新房二手成交双双创新高的背后，北京楼市发生了什么？
北京楼市成交量创新高，原因是1.全球性通胀来了，有钱人集中抢房抵抗通胀2.刚需购房者集中抢房。1.全球性通胀来了，有钱人集中抢房抵抗通胀。疫情来了，经济危机也来了，西方各国为了缓解经济危机，不得不选择货币大放水。仅仅美国一家，2020年就印钞19万亿，2021年又准备印钞1.9万亿美元。统计数据显示，2020世界各国央行的货币发行总量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。