二是胶州改善型住房需求巨大 。城市里的破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进居住环境好的现代化小区 。毕竟这样的小区比较幸福,可以支撑胶州房价的上涨 。第一,胶州有很好的区位优势,有青岛新机场,离青岛市区还是很近的 。如果改区域,会促进与青岛的同城化,城市经济的快速增加必然会吸引大量外来人口的加入,增加对住房的需求 。
【胶州市房价走势,随着胶州划区】胶州划区后房价的走势如何?
胶州改区后,预计房价会上涨 。一,胶州区位优势好,有青岛的新机场,到青岛市区还很近,如果改区后,会促进和青岛的同城化,城市经济的快速增加,必然吸引大量外来人口加入,增加购房需求,二,胶州城镇化率还很低,改区后会刺激更多农民进城和周围山东县市居民进城,进而创造商品房需求 。二,胶州的改善型住房需求庞大,城里住破旧小区,城中村,物业管理混乱的小区,都需要住进人居环境好的现代化小区,毕竟这种小区住着更幸福,可以支撑胶州房价上涨,
胶州开发区房价一万多一平了,随着胶州划区、跨海大桥通车、青大开建,房价还会涨吗?
涨跌是由供求关系决定的(这里的需求也包括资本对预期利润的追求) 。对房子需求少的人,房价自然会涨 。目前老城区四区还是有这个优势的 。原因是流动人口集中性强(以为进入李沧才是青岛市区),在售房源少(受限于面积狭小,城四区可供大规模开发的地段非常少,部分区甚至短期内没有新盘) 。这两个条件不升很难满足 。
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