本人造价领域 ， 为大家计算1亩地是667平米 ， 折算一亩地最多可以建设667*2.8=1868平米！推算每个平米楼面价就是3000000/1868=1605元\\平方 。接下来就是建安成本 ， 造房子不是以前要讲品质 ， 所以整个静安成本应该包括土建加安装加市政加园林加电梯公区精装修部分 。土建1500 ， 安装500 ， 市政500 ， 园林500 ， 公区精装修1000 。
【容积率折合房价,房价大概会是多少】所以建设成本是4000元\平方米的规费和税费 ， 必须按照规定缴纳 。嗯 ， 一般占整个比例的15%左右 。如果这样换算 ， 就是4000 1605 * 0.15 = 840元 。经过计算 ， 保证开发商的资金不是从银行贷款借来的利息和借款 ， 说明开发商的成本= 16054000 840 = 6445元\考虑到5%的后期营销费用和10%的利润 ， 开发商的售价为6445*1.15=7400元 。
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