没人相信房价会降,为什么近期有人说房价要降 _会降

没买房的人当然希望房价降到一个可以承受的或者心理价位，这样才能买房。房价降不再是房价降的问题，房价调控也不能是单纯调控房价的问题。通过房价的长期稳定，使房价的涨幅长期低于收入和GDP的增速，房价收入比逐步下降，从而避免美国、日本、中国香港房价的大幅调整。这是中国房地产调控的唯一替代方式。
想买房，但是好多人都说不要买，房价会降。在南宁房价真的会降吗？

8月26日，官方正式发布，将在6省区设立自贸试验区，广西自贸区获批，南宁片区钦州港片区崇左片区3大片区成为幸运宠儿!这枚重磅消息让广西人心潮澎湃!其中，南宁片区功能定位为重点发展现代金融智慧物流数字经济文化传媒等现代服务业，大力发展新兴制造产业，打造面向东盟的金融开放门户核心区和国际陆海贸易新通道重要节点。
南宁片区四至范围也浮出水面，共46.8平方公里，主要集中于五象新区，五象新区高质量建设发展征程中迎来又一次重大机遇。当天，南宁人的视线，再次聚焦于这片热土5年后，南宁高铁经济圈将建成根据规划，十三五期间南宁市将建设五象火车站和南宁北站基本形成以南宁为中心的12310高铁经济圈即1小时通达南宁周边城市 2小时通达全区设区市3小时通达周边省会城市10小时左右通达国内主要中心城市另外，未来五年南宁将拥有六个高铁站即便从外部环境来看，因为房价涨幅过快，南宁苏州佛山大连等4个城市被住建部公开点名。
为什么近期有人说房价要降？房价真的会降吗？

房价能降低吗？这个问题不是一个简单回答的问题。有人说国家房控是有效的，有人说这样或那样的政策出台来扼制调控。但你想到了没有，单纯的房价调控能调的动吗？首先开发商开发的大楼不是用气吹起来的，随着我国环保治理力度的不断加大矿山矿区管理，沙石料，水泥钢材的翻倍上涨，再加上人工费用土地征用的天价竟买和各种税费征收审批等各种费用相加起来，计算出它的每平方价格，开发商投入巨大的成本能白买给你吗？房价降低，已不再是房价降低的问题，房价调控也不可能是单纯调控房价的问题。
有人说现在大家都不相信房价会跌，为什么？
最近，央行参事盛松成在接受媒体采访时表示，有人说2019年房价会迎来报复性反弹，这是没看到这一次国家的决心。之前由于政策反复不定，给人的感觉就是经济一旦不好，就会放松房地产管制，等房价涨太高了再进行调控。过去20年差不多都是这样的套路。但是，这次不一样！盛松成表示，这一次和以前是不同的，房住不炒，这几乎已经成了国家的方针和战略。
我国房价收入比已远超国际一般水平，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出很多。通过房价长期平稳，使房价涨幅长期低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落，避免美国日本中国香港曾经发生的房价暴跌式调整，这是我国房地产调控唯一可选择的道路。盛松成是央行参事，这个表态应该可以透露出目前高层的方向。从11月百城房价指数可以看出，环比还是上涨的，虽然涨幅不大，只有0.27% 。