为什么中国房价那么贵,中国的房价为什么如此贵

为什么中国的房子那么多,价格却越来越贵?从更长远来看,为什么鹤岗的房子便宜,上海的房子那么贵,中国的房价除了商品属性还有其他属性,所以价格那么畸高 。房子越来越贵是事实,但是中国的房子数量是不是很过剩?我认为这是不正确的 。中国的房子并不过剩 。首先说一下房子供求和房价的关系 。我们用几个城市来说明这种关系 。2015年以来,各国房价都出现了一波上涨,所有城市房价都创历史新高 。但有两个城市的房价在众多城市中并不算高,分别是重庆和长沙 。
中国的房价为什么如此贵?

为什么中国房价那么贵,中国的房价为什么如此贵


中国的房价除了商品属性,还有别的属性,因此价格会如此畸高 。你知道这是什么原因吗?1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代,是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,
我们现在自信、投资的房子,都属于商品房,可以进入市场进行交易 。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性?主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池,得到广大民众的认同,在中国,居民可投资渠道着实不多,商品房是一个看得见,摸得着,可理解的唯一投资品种,因此具有投资属性,而且由于卖地价格、生产成本不断走高,新房房价不断刷写新高,从而带动二手住房保值增值 。
3、房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里?我认为是社会资源,体会最深的是学区房,社会资源就这么多,某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方 。更有甚者,同是房子,市中心的房子小,信得不舒服,为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源,是郊区不能比拟的,放更长远,为什么鹤岗的房子便宜,上海的房子那么贵?因为你在鹤岗,人口流失,社会资源枯竭,而上海,不单有全中国最敏感的商业思维洗礼,也有各式各样的创业、投资机会,还有各式各样的生活便利,这些都汇集在房子的价值中 。
为什么目前的房价普遍这么贵,而且贵的有点离谱?
纵观这些年,我对于西安房地产有以下看法:1.西安房价一定会上涨,因为其它省会城市房价都很高,这个有据可查;2.房子这个东西,有了会踏实,我不是西安本地人,在西安总感觉自己飘着,去年买了房,自从买房后,就感觉自己踏实的很,走路都带风了,论一个房子对我的重要性,可见需求比较大;3.买房子早买早享受,我20岁筹钱交个首付买个房子,接下来一边工作一边还月供,等我年龄大了,干不动了,房子租出去还可以赚个生活费,投资必然需要有魄力,不要别人说啥,别人都始终是别人,
中国房价为什么这么高,国外也是这样吗?
国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀,我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品 。我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性,1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市 。
【为什么中国房价那么贵,中国的房价为什么如此贵】2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税,3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会,我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期 。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比,

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