年 ， 全国首个大数据双创平台DataBao在华西大学城正式上线 。2017年 ， 腾讯、华为、苹果等世界500强企业的数据中心相继落户新区 。2018年 ， 贵安新区被中国数据中心产业发展联盟评为最适合投资数据中心的城市和地区 ， 贵安新区等 。这一系列的成绩 ， 就是贵安新区产业发展的最好例证 。
贵安新区未来的房价如何 ， 还会继续涨吗？
很少有人知道 ， 房价有一个深层次的规律 ， 无论是上涨 ， 还是下跌 ， 都跟一个很本质的关键因素 ， 脱离不了干系 ， 是的 ， 也就是人口 。有一句话叫做长期看人口中期看土地短期看金融 。说的也正是这个道理 ， 一个城市一个区域的土地 ， 是有限的 ， 这是供应 ， 而人口是房屋需求量的代表 ， 如果一个地方的人口增长 ， 那么在有限的供应基础上 ， 需求量发生变化 ， 供需关系肯定会变化 ， 就会带动房价的变化 。
贵安地域范围就贵州的贵安新区而言 ， 虽然地理位置很优越 ， 处在省城贵阳和安顺之间的一片很宽阔的平坝地块 ， 而且发展相对还不算饱和 ， 和贵阳老城区不一样 ， 新区几乎没有太高的所谓旧城改造成本 ， 这是建设新区的优势 。但是贵安新区目前的人口数量 ， 还是有很大提升空间的 ， 相对于贵阳其他市区而言 ， 颇有一些地广人稀的感觉 ， 人口密度相对南明云岩等区域而言 ， 并不算是很高的 。
贵安新区交通基建不过 ， 人口的问题 ， 也要考察规划和引导 ， 就好像现在贵阳的老城区和观山湖区之间一样 ， 从疏老城建新城的既定方针以来 ， 已经很多贵阳市民从老城区迁居到了观山湖区 ， 新城区规划和宜居环境远远超过老城区 。如今 ， 观山湖区的各项市政商业环境也在逐步成熟 ， 渐有赶超老城区之势 ， 所以 ， 任何一个地方 ， 都千万不要小瞧规划的能动性 。
同理 ， 贵安新区 ， 同样也是新规划的一个片区 ， 而且还是国家级新区 ， 和今后的黔中城市群贵阳——安顺同城化都是有一定的联系的 。贵安新区七星数据中心据官方数据显示 ， 目前贵安新区人口现状是100万人 ， 规划到2030年要达到260万人 ， 可见 ， 增长的态势是很明显的 ， 但是在增速方面 ， 就需要仔细权衡了 。要说整个贵州省的总人口 ， 到2017年末 ， 常住人口是3580万人 ， 虽然 ， 按照相应的规划 ， 今后黔中城市群的人口是要达到千万以上的 ， 特别是以贵阳为核心的城市群 ， 向周边辐射开来 ， 可以想见 ， 今后的潜力是十分巨大的 ， 光是这一片就集中了全省这么多人口 。
苹果微软百度阿里等知名企业布局贵安总之 ， 要论及贵安新区的房价而言 ， 还是更宜从关键的人口因素分析 。从眼前或中期看 ， 贵安新区的人口增长 ， 是一个并不那么容易的课题 ， 但是 ， 如果将贵阳老城区的人口 ， 加大力度疏解出来 ， 再通过提高省会城市周边地区的城镇化水平提升省会核心的首位度 ， 从长远看 ， 贵安新区的潜力还是很大的 ， 由此 ， 大致可以判断贵安新区的房价走势 ， 不排除长线眼光的战略 。
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