全国房价没有下降趋势 。在各方的呵护下 , 国内房价基本只涨不跌 。2018年12月 , 房价10518元/月 , 不算高 。沧州统计局 , 2019年1-9月 , 沧州城镇居民人均可支配收入27981元 , 同比增长8.4% 。我们简单换算了一下成年人的收入 , 也就是37308元 , 你可以买一套3.55平米的房子 。这样的房价在全国很难说很低 , 本地人买房压力还是比较大的 。
【中国房价美国房价走势图,对人民币及中国房价有何影响】美国宣布无限量货币宽松 , 对人民币及中国房价有何影响?
美国宣布无限量货币宽松 , 对人民币的直接影响是导致人民币被动升值 。而人民币升值 , 中国就面临着保汇率还是保房价的问题 。一外汇储备缩水数据显示 , 截止2020.02.01 , 中国的外汇储备为3.1万亿美元 , 持有美国国债约1.16万亿美元 , 是美国最大的债权国 。美元贬值 , 将使中国的外汇储备缩水 , 从而导致购买力缩水 。
二抑制出口 , 影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力 。人民币升值 , 将导致出口产品的价格相对升高 , 降低竞争力 , 直接降低需求量 , 抑制外贸型企业的出口增长 , 增加就业压力 。同时 , 进口商品的价格则相对下降 , 从而影响进出口贸易平衡 。三影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎 , 人民币升值将导致更多的资本流入中国 , 大量热钱涌入 , 将冲击中国的金融市场 。
目前我国金融市场的机制体制还不健全 , 容易引发金融货币危机 。疫情扩散以来 , 全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施 。美联储降息至0利率 , 美参议院通过2万亿美元救助计划 , 日本央行计划外购买1万亿日元日本国债 , 英国为企业提供3300亿英镑贷款 , 欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松 。但我们看到 , 中国央行在此次疫情中像一股清流一样 , 并没有跟随降息 , 采取大水漫灌而是采取定向降准等方式精准刺激 。
从这方面看 , 政府方面一方面要稳定汇率 , 没有跟随降息让人民币大幅贬值另一方面 , 降息容易提升大众对于房价上涨的预期 , 降低购房成本 , 使更多资金流入房地产 , 推高房价 。从当前政策看 , 政府对于币值的稳定居于更重要的地位 , 不会放松对房地产的调控 , 使房价大幅上涨 。综上 , 美国宣布无限量货币宽松 , 将促使人民币升值 , 在经济基本面不发生恶化的前提下 , 房价还是以稳为主 。
目前实体经济处于低谷时期 , 未来一年中国整体的房价会怎样走势?
谢谢邀请 。目前实体经济处于低谷 , 那么未来一年内房价总体情况如何?我的看法是房价总体平稳 , 二线以下城市中的大多数城市房价会下跌 , 且有部分城市甚至会下跌幅度较大 。近年来 , 实体经济的下滑与房地产业的过热有着直接关系 , 如果对房地产市场不再进行严格的调控 , 实体经济更难以生存 。因此 , 帮扶实体经济走出困境 , 已成为当前提振经济的一项重要任务 。
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