即使没有棚改，滕州的房地产也会一路上涨，但不会暴涨 。但正是因为三四线城市的房价这两年翻了一倍，滕州也有很大的泡沫 。主要原因是外地炒房团和本地中介哄抬市场价格，市中心可利用的土地很少，新盘也不多 。买涨不买跌导致预期上升 。现在新房均价在7500以上，如中湾国际广场8000 。二手房均价7700多，部分好区域的二手房数量达到了1万套 。滨江、花藤、上善西苑的二手房数量已经超过1万套 。
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