北京通州2014年房价,北京通州的房价怎么样

你说北京的房价 , 你还说是国贸和望京 , 所以通州不是两个字能概括的 。它是北京的首都 , 我们购买的是资本资产 。北京是国际大都市 , 房价很难降 。现在北京 , 政府的无形之手抓得很紧 , 否则房价会大幅度上涨 。2017年GDP 750亿 , 人口140万 。通州房价从48万住宅到23万公寓不等 。
北京通州的房价怎么样?现在值不值得入手?

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通州房价 , 住宅在48万不等 , 公寓在23万不等 。如果有购房资质 , 我认为可以考虑购买 。原因有二1北京每年人口都是净流入 , 住房需求缺口很大 , 所以购买北京房产不用担心不好卖 。2北京是首都 , 咱们购买的是首都资产 , 北京是一个国际大都市 , 房价降是很难的 , 现在在北京 , 政府无形的手控制的很紧 , 否则房价会有很大涨幅 。
将来通州的房价会怎样?
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我的回答最专业第一国家已经控盘通州 , 不允许炒作 , 所以就不要想炒作了 。第二通州太大 , 900平方公里 , 等于3个四环内面积 , 所以没办法笼统说 。你说北京房价 , 还说个国贸 , 望京的 , 所以通州不能两个字概括 。第三投资不足 , 目前每年投资150-200亿 , 严重不足 。GDP2017年 750亿 , 人口140万 。准确说 , 属于北京整体落后地区 。
【北京通州2014年房价,北京通州的房价怎么样】朝阳380万人 。可以参考一下 。第四个行政副中心规划155平方公里 , 占通州的六分之一 , 相当于北京三环的面积 。如果要让这部分成熟 , 至少需要5000亿 , 目前的投资150亿 。估计要30年才能初步生效 。新机场30平方公里 , 投资1000亿 。容积率很低 。150平方公里就是5000亿人民币 。第五 , 北京目前并不富裕 , 负债很多 。基本上没有大投入的可能 , 所以基本可以确定通州短期内不会有大的变化 , 所以房价应该在3W封顶 。

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