湛江市7月份房价,湛江现在房价在什么价位

湛江房价7000每平米,应该是2016年的房价 。但最近两个多月,湛江房价大幅下跌 。据统计,2021年8月,湛江房价已下跌2.33%,跌幅最大,市区房价上涨也带动了周边县区房价 。濉溪连江均价也到了8000左右,好地段过万 。湛江是广东省南部的一个三线地级市 。
湛江市区房价开始下跌了是吗?
我个人认为大跌应该不会出现,因为国家不允许,但随着国家的各种政策限制以后确实稳住了房价,也确实回调了一点,就去年下半年至今年三月湛江的房价表面上看去没有下降多少,反而稳步上涨一点,但是仔细算了一下,还是变相降了许多,怎么个变相呢,就拿某新花园来说,我同事两年前买的108平的毛培房子当时单价是7500,增送一个飘窗,半个阳台,实用面积是95,我们就用7500这个单价做比较,2018年初湛江市房价已经涨到了一万一,而且优惠力度不大,更没有大面积赠送 。
现在我们来算一下2019年三月周边的房价平均是12000左右,但是各个楼盘推出了各种优惠,不仅打折,而且赠送面积十几平到三四十平不等,有些还包涵了精装修,这样加上赠送的面积平摊下来的单价大概在9000左右,(详细对比的话可以到附近楼盘了解价格便能算出一二)也就是说明面上的单价是一万二,折合下来降到了九千多,价格还是不变,只是赠送了大面积和精装修,所谓的明升暗降吧,为什么我这么说呢,我也是刚需,从去年年底开始各个楼盘了解对比分析出来的,我也是在今年四月份定下来买了一套,想了好久,跟家人商量了好久,最终还是定下来了,有句话说的好,你买了房子不管涨跌房子还是你的,你没买那你还是一直租房子,有能力最好就买了当然不要给自己太大压力,就像我刚定了房子,一股压力就油然而生了,没办法小孩要读书不买不行,现在高房价已经吸干了我们这代人的心血了,真的没办法,如果投资的话还是不要了,谁能预测未来会是怎样呢,是吧 。
湛江2021年房价如何?
据报道,湛江楼市2021年9月第三周数据,二手房挂牌价从9254元变为9240元,本周下跌14元,持续下跌,湛江市是广东省南部的一个三线地级市 。南接海南省,西面是广西,地理位置还算不错 。但最近两个多月,湛江市的房屋下跌厉害,据统计,2021年8月,湛江市的房价下跌达到2.33%,跌幅最大,9月份继续下跌 。
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米,而湛江市的经济发展水平一般,平均工资收入很低,目前这个房间也是泡沫破灭后的结果 。受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控,湛江市的房价预计未来还会下跌,均价跌回5、6千每平方米都是有可能的,在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容 。这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论,
【湛江市7月份房价,湛江现在房价在什么价位】湛江房价真的7000多一平吗?
湛江市房价7000每平方,这应是2016年的房价 。那时,霞山,赤坎6000至9000是有不少选择的,坡头,麻章4500至6000,吴川,廉江4000至5000,遂溪,雷州,徐闻也在3500至5000,以上价格只是说多数的房价,不代表所有 。但至2018年2月份的今天,过去一年内,湛江的楼价一涨再涨,现在的房价在霞山,赤坎等原市区里,10000以下的房已很不好找,感觉都上万几了,
金沙湾有些房已靠20000 。而坡头,麻章都要7000以上了,吴川,廉江,遂溪,雷州,徐闻也在5000至7000之间 。湛江是北部湾中心城市,滨海之湾,环境非常美丽,加之紧靠旅游热岛海南,也吸引不少北方人过来置业,另外,海东快线,汕湛高速的通车,吴川国际机场的落成和深湛高铁的即将开通,让这块曾经的热土重焕生机,地价当然也会跟着涨啦 。

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