【成都房价疯涨假像,到底成都房价贵不贵】近期成都整体房价表现平稳,略有下降 。从近期成都整体房价的走势来看,成都整体房价表现现在是稳中略降 。成都的城市化进程还在继续,成都现在的房价也不算太高 。与一线城市相比,成都房价还有上涨空间 。只要这种趋势收敛,从房价的角度来看,成都现在的房价可以认为是可以承受的范畴 。
房价上涨,到底成都房价贵不贵?
成都现在房价已经被牢牢控制了 。首先反应的是交易量的雪崩,从峰值的16000套到如今的3000套出头,足以看见当前的市场有多么冷淡了 。交易量持续低迷如果继续下去,可以预见的是,价格也会面临下跌的风险 。大跌也许不会,但短期上涨的可能性并不大了 。只要这个趋势收敛,从房价的角度而言,成都当前房价算还能买得起的范畴 。
为什么这么说?和自身相比,肯定房价涨幅太快,可和其他城市横向相比,成都的房价似乎还有优势,比武汉便宜,和郑州基本持平,除了高于房价控制较好的长沙,以及西部城市重庆西安外,与东部沿海还是有非常明显的差距 。这个价位基本上也是和成都的整体地位相匹配的 。当然,并不是说房价就很便宜,与工资水平相比,在成都买一套动辄300 400的新房,不靠家庭,是很难实现的,但为什么不看看单价1万出头的二手房? 。
为什么四川成都房价19年下降,周边三,四线城市房价反而继续上涨?根本原因在哪呢?
本来成都只能算个二线城市,经济方面是无法和北上广深相提并论的,就是沿海城市,天津,青岛等城市,不管个人收入,财政收入真实的成都都无法比 。虽然成都把筒阳等城市纳入大成都范围好像总体财政收入挺高,但其实是虚胖,要知道沿海城市,单是海洋支源,经济何其强大 。成都是无法比的,为了炒房,抬高房价,还自吹什么新一线首位,误导老百姓蜂拥买房,造成严重透支 。
从目前成都房价来看,在金堂县买房是否可行?
感谢邀请,本回答由齐林说房作答 。金堂属于成都东北,属于三圈层远郊,也就是6环外,俗称水城 。金堂整体地貌属于平原和丘陵交界地带,非常宜居 。县城配套有万达广场,同时住宅区也有恒大等知名开发商 。在成都的郊县来看面积是相当大的,龙泉山森林公园以及东进的淮州新城都属于金堂 。就目前成都房价来看,金堂属于远郊不限购 。
相邻的青白江区属于五环同时也是中心城区唯一不限购的区域,青白江区目前房价在8000元左右 。金堂县的新房摇号在5000-7000左右,品质开发商恒大在金堂新开盘的楼盘为6500左右 。2018年全国各大城市都受到房住不炒的调控政策,限购和摇号政策一直未放松 。成都受此政策出现了明显的新房二手房价格倒挂,剪刀差一直存在 。
随着地价的增长和限价政策双重影响,未来成都房价走势不明朗 。综合来看,金堂目前的房价处于成都市域房价的末位,成都对金堂的规划,未来的成绵第二复线会经过金堂,东部五凤淮口竹篙一带属于东进范围会有很大发展前景,其余没有特别大的变化 。综合看来,如果作为本区域内居民或者想在本区域定居的人士来说,参与摇号购买新房作为居住属性,那买房是可行的 。
成都作为新一线城市的NO.1,房价还有多少上涨空间,值不值得投资?
朋友们好!成都市作为新一线城市,未来房价的走势肯定还是会表现的稳中有升的状态的 。毕竟作为新一线城市,成都未来的发展前景非常好,因此,房价也会缓慢上涨 。成都房市仍然处于白银时代成都房市仍然处于白银时代 。现在来说,虽然成都市的房价不可能想过去十几年那样猛涨了,但是仍然是出于白银时代,会表现出稳中有升的格局的 。
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