房价看人口增长,房价和人口增长有何关系( 二 )


太原2018年人口新增5万,这样的人口增长速度能支撑起13000元/㎡的房价吗?
影响太原房价的因素很多,不仅仅是人口增长率 。首先,太原的房价不是独立的,而是和全国的房价紧密相连的 。太原与周边大城市的房价关系在一定时期内是相对固定的 。比如北上广、Xi安、郑州、石家庄、包头的房价发生明显变化后,太原的房价肯定会和这些城市挂钩 。当其他城市崛起时,他们预期太原会衰落 。简直是一厢情愿 。有这种心的人永远不会有房子 。

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