2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价也因此进入滞涨周期 。随着大量棚户的改造搬迁，每家每户的几套房子都要处置在手里，无论出售还是出租都要降低市场价格 。而且新楼盘在市外的扩张只靠当地内部消化困难，不建议两年内启动楼盘 。高新开发区作为企业的经济活动区，实际上是在开发很多住宅楼 。除非你看到政府增加新的投资项目导致就业人口外流减少的迹象，那都是表面的虚荣 。
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