中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜房价中位数为5439元/平方米，在山东17个地级市中排名倒数第一 。首先我们来看看山东莱芜的地理位置 。2001年一季度，山东17市GDP排名最后，莱芜236亿元 。据凤凰山东网统计，山东经济密度前十名分别是青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜 。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价 。
【5月份山东莱芜房价走势,今年年初开始房价飞涨】像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧 。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后 。当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大 。看经济增速，莱芜还不差 。据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛济南淄博威海烟台枣庄东营泰安济宁莱芜 。日照莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼 。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升 。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一 。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等 。
去库存棚改，都在改变着莱芜的楼市走向 。但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间 。莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高 。莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说 。
莱芜的房价为什么这么高，这符合一个五线城市的发展水平吗？
莱芜房价好，赶超济南和青岛 。莱芜工作好，累死累活工资少 。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑 。莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄 。莱芜交通好，交警设计贴你条 。莱芜教育好，没有关系进不了 。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼 。莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛 。莱芜村长好，不打不杀干不了 。莱芜前景好，污染完事跑路了 。莱芜经济好，民工老头外地跑 。
莱芜卫生好，夏天全城臭水涝 。莱芜公路好，修路工程天天搞 。莱芜救济好，富人爹妈给养老 。莱芜好就是好，士合也没跑了啊 。莱芜好是好，莱芜百姓真正好 。淳朴善良爱拉呱，助人为乐干不少 。莱芜好传统好，敬老爱幼是一宝 。莱芜好爷们好，说话大声品行好 。莱芜好女人好，心灵手巧孝顺老 。莱芜好知识好，道一伯萧文章高 。莱芜好意识好，战役打响咱支援少？莱芜好位置好，长勺红日咋不选青岛？莱芜好景观好，汶水西流你难找 。
莱芜历史悠久 。在晋阳关春秋找吧 。莱芜特产不错，三辣一麻，你是知道的 。好练莱芜，早出薛瑛 。莱芜美食，羊宝炒鸡头 。莱芜基础好，炼铜也能通殷商 。莱芜是个好山区，建国初期就建了火炮 。莱芜好牛好，黑鸡黑羊各说各话 。莱芜好不好，没办法讲 。莱芜区位优越，历史积淀深厚，自然条件得天独厚 。可谓天时地利人和 。
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