美国房价崩盘,美国的房地产会怎么样 _房价

其实这很正常。只要你有点理智，愿意多看看美国的相关数据，就会发现美国并没有大家想象的那么美好。美国可以说是10年牛市，10年牛市。08年金融危机后，美国房价暴跌，也开启了长达10年的牛市。现在，股市每天都在创历史新高。真的能无限涨下去吗？
美国房价暴涨，什么情况？

这其实是很正常的，你只要稍微有一点理智，愿意多看一些美国的相关数据，你就会发现美国绝不像大家所想象的那样美好，美国可以说是10年股市的牛市，10年房是的牛市，从08年金融危机之后美国房价暴跌，从而也开启了美国股市的十年牛牛市，到现在股市天天创历史新高，难道真的能够无限制的涨下去吗？肯定不是如此的那么这么大的资金会涌到哪里去呢？对于美国富豪来说，没有比买地买房子更好的投资方式。
其实全世界都是一样的，之所以外国人租房子的多，是因为真的买不起房子，另外确实在相当一段时间内，外国由于经历了城市化的高速发展阶段，房价相对是比较稳定的，所以外国人也不急于买房子住，但是一旦像这样出现大规模放水，那么房价也会噌噌噌的往上涨，而房价一涨，你觉得大家会怎么想？大家难道会看着他涨吗？不会的大家会拼了命的去买，越买越涨，越涨越买，因为买到就是赚到，因为你不买就意味着以后就买不起了。
美股如果崩盘，美国的房地产会怎么样？会跌吗？

美国2018年上半年房地产走弱的一个原因是美联储加息，房贷利率上行，导致购房成本上升，房屋价格有所下降，其实美联储的货币政策会影响房地产价格，比如说美联储加息导致联邦基金利率上升，长期利率上升，其中包括长期房贷利率上升，购房成本的上升，进而会导致房屋价格的下降，2000年以后到今年上半年的数据也证明了这一点。
当然加息会影响房地产价格，但是它不是影响房地产价格的唯一因素，依据美联储利率变化的周期呢，可以分为五个阶段，大家来看一下：第一阶段为2000年2月-2004年.6月，此阶段房屋贷款利率不断下行，低利率刺激房地产市场，美国房价不断上行。第二阶段为2004年.6月-2007年.5月，此阶段住房抵押贷款利率却几乎保持不变，主要原因在于这段期间次级债券等金融产品的不断创新，市场对于房地产投资情绪很高，贷款条件的不断放松，所以最终导致虽然贷款利率保持不变，就此房地产价格继续上升，从而埋下了金融危机的种子，
第三阶段为2007年5月-2009年1月，出现金融危机，此阶段受到金融危机重创后，住房抵押贷款利率缓慢下降，但是房地产价格也在下降。第四阶段为2009年1月-2016年1月，此阶段住房贷款利率还在下降，房价受到刺激后在下降后，慢慢走出金融危机，有所回升，第五阶段为2016年1月-2018年4月，此阶段住房抵押贷款利率略有上升，但房价还在上升，不过已经有走弱的趋势。
美国和日本等国家他们在房价泡沫破裂的同时，股票市场是怎样表现的？
纵观全球，两种力量的变化会直接影响着一个国家的经济：第一，就是房地产市场；第二，就是股票的金融市场；我们可以看到，目前所有的发达国家其实都是一个重金融，轻房地产的局面，为什么会这样呢？因为金融市场的调控更为方便，并且金融市场的风险控制其实更有效，而对于房地产市场来说，交易的复杂性和杠杆性注定了风险较大，以及流动性较差。