【上海房价近15年趋势图,上海房价已疯涨】如今的上海房价又有回暖的趋势，这也是必然的 。至于目前上海房价的上涨趋势，政策会不会调控，还要看上海房价上涨的趋势 。如果在合理的范围内，会涨会跌，幅度不大，还是可以控制的 。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平 。如今，沉寂了五年的上海房价又开始回暖了 。不要太惊讶，因为上海是全国人民的上海，每个中国人都梦想在上海拥有自己的房子 。
上海房价已疯涨，上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天，又开始有了回温，也不要太觉得惊讶，因为，上海是全国人民的上海，每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房 。只要是商品，那么，它就会存在一个市场规律的问题，同时，它又存在着一个供需矛盾的问题 。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样，不受土地资源的约束，可以在生产流水线上成批成批生产的话，那么，该产品的最终价格只会是越来越便宜 。
住房这一特殊商品受土地资源的约束，而土地资源又是不可再生的稀缺资源，房子建造了越多，土地资源则越少 。目前上海房价又有所回温，说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况，上海集聚了全国，乃至世界上的各类人才，上海人民的生活水平也是全国最高的地区，那么，上海住房购买力的问题，也一定是最强烈的 。土地资源稀缺问题，住房供需矛盾问题，始终困扰着我们，于是，市场效应起着主导的作用 。
今天上海的房价又有了回温的趋势，也是在所难免 。要讨论房价回温，政策调控的问题，众所周知，十多年前至今，国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控，也真因为国家对房价的政策调控，才有了我们上海今天的稳定房价 。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势，政策是否会调控，那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了，如果是在合理的范围内有涨有跌，幅度不大，也还是可以掌控的 。
未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？
我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止 。目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的 。未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域 。
首先，房价收入比高得离谱 。上海居民收入不低 。2018年人均可支配收入达到64100元，但只能购买一平米 。一个普通家庭不吃不喝至少可以买三十年的房子，但是一个人能不吃不喝吗？显然，这是不可能的 。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平 。此外，上海的人口总体上趋于稳定，近年来人口增长速度大大放缓 。2018年，上海常住人口总数为2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口减少2.3万人 。
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