首先 ， 呼和浩特近几年的房价 。个人认为 ， 2019年呼和浩特房价会震荡下行 ， 但不会涨太多 。这里我主要从以下几个方面来论证 。根据2004年的人口统计 ， 呼和浩特市包括农村人口 ， 共有210多万人 。而且不同地区的房价差距还是很大的 ， 主要是学区房的房价高 。
呼和浩特房价能回到8000吗？
【呼和浩特2018年八月房价,房价能否继续上涨】
能 ， 绝对能 ， 第一 ， 呼市不是工业城市 ， 没有更多企业 ， 用工量不大 ， 几乎没有 ， 找不到工作的人太多 ， 既然没工作 ， 没收入 ， 所以不可能在这买房定居 ， 这就造成人口流动性大 ， 没人 ， 房子卖给谁 ， 第二 ， 呼市的房地产市场已经饱和 ， 只是城中村及棚户区改造问题 ， 这是个不急于的问题 ， 所以政府不会投入大量资金去做 ， 只能招商引资 ， 如果又大的房地产企业资质可以 ， 觉得能赚钱 ， 是会开发 ， 但是不一定 ， 因为拆迁也是一笔很大的投入 ， 所以棚户区改造只是时间问题 ， 第三 ， 近几年人们对买房的概念在不断退化 ， 有钱的人房子太多 ， 买了也不住 ， 各种物业 ， 管理 ， 水电费 ， 所以买了也是负担 ， 对于没钱的人 ， 反正也是买不起 ， 也失去了买房的信心 ， 如果不是新婚夫妻是不会考虑的 ， 在说了 ， 国家对房地产市场调控力度比较大 ， 房子是用来住的 ， 而不是用来赚钱的 ， 所以跌的可能是特别大的 ， 所以需要买房的 ， 我介意观望个俩三年在看 ， 。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先说一下 ， 呼和浩特近几年的房价 。根据数据近几年的房价肯定是都在上涨 ， 不管是新房还是二手房 。关于新房的价格 。由于政策发展和外来人口的关系 ， 新房价格是上涨的 。近几年的发展政策 ， 赛罕区的发展是很好也很快的 ， 所以赛罕区的房价最高 。从去年开始规划发展西城区 ， 所以玉泉区的房价也开始上涨 。但是二手房的真实交易价格 ， 可能是有所下降的 。
因为这个和个人的意愿有关 ， 成交价格是双方商量的 。而且近几年新房的建设速度很快 ， 不断有很多新的楼盘建设 ， 影响二手房价 。而且 ， 还是不同区域的房价差距还是很大的 ， 主要就是学区房价高 。这个可以根据租房价格 ， 看出具体的房子的价值 。因为呼和浩特有一些小区是没有房本的 ， 但是它的价值并不低 ， 所以会出现 ， 房价低但租金却不低 。
所以从租金的多少 ， 可以看出 ， 有的房子的价格是虚高的 。对于未来的呼和浩特房价 ， 还是看发展政策的导向和外来人口的增长程度 。近几年呼和浩特也在大力的发展 ， 呈现一个分区域的发展 ， 带动的很多就业也吸引了很多外来人才 。外来人才数量是持续增长的在这一段时间 ， 大部分是内蒙其他地区 ， 呼市周边山西或者河北的也有 。所以外来人才如果有买房的意愿 ， 房价肯定就回上涨 。
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