如果以后政府限价放开 ， 内环房价肯定涨；当然 ， 对于目前的限价 ， 短期内房价基本会维持目前的均价 。上海房价整体将继续稳中有降 。这是从中国当前经济、上海发展、房地产规模三个方面分析的结果 。考虑到上海房价目前已经处于高位 ， 随着动能的外溢 ， 房价势必稳中有降 ， 但核心区域会保持增值 。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20% 。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势 ， 这是从目前中国经济 ， 上海发展及地产规模三方面分析结果 ， 第一 ， 目前中国经济进过近2年转型 ， 对房地产依赖再减弱 ， 中国经济筑底后 ， 企稳原因一定不是房地产发展结果 。如果全球经济下滑 ， 中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬 ， 这是国家大势所曲 ， 也是国家层面所不允许的 ， 第二 ， 上海经济再被其他城市追过 ， 中国日后靠城市群经济发展带动区域发展 ， 单个城市竞争力会被削弱 ， 上海虹吸效应放缓 ， 房价增长动能减弱 ， 房价放缓 。
【上海内环的房价会跌吗,都说最近房价有反弹迹象】考虑到目前上海房价已处于高位 ， 随着动能外溢 ， 房价势必会稳中有降趋势 ， 但核心地段会保持增值价值 ， 第三 ， 全国地产规模已达13万亿 ， 人均住房已达发达国家水平 ， 趋于饱和 ， 市场买卖平衡 ， 随着时间延续 ， 人口减少 ， 上海房地产也不例外的要缩小规模 ， 市场将进入买方市场 ， 下一阶段迎来稳定时期 ， 整体会走向稳中有降趋势 。所以 ， 上海房价已不具备接盘投资价值 ， 回报率也不如周边城市群 ，
现在上海浦东内环的二手房值得购买吗？还会继续跌吗？
上海.浦东.陆家嘴浦东是一线头部城市上海的一个行政区 ， 常住人口560万 ， 行政区内各地段房价差异很大 ， 浦东内环线房价差异也是很大的 ， 诸如陆家嘴价格有超20万/平米 ， 其他有10万以内的 ， 均价就被平均了 。先来看看浦东的楼市情况：浦东房价走势情况近一年来 ， 浦东新盘价格走势 ， 2019年6月价格60433元/平 ， 较年初70041下跌13.72% 。
一年来从68330元跌落到60433元 ， 跌幅11% ， 浦东价格明显较上海其他地区要高出许多（约50%） 。二手房价格近一年来呈持续回落企稳态势 ， 2018年7月价格53266元 ， 2019年6月价格49657元 ， 下跌6.8%；2019年来二手房价格企稳 ， 并有走出回升态势 ， 今年已上涨1.36% 。这是浦东区二手房价格整体走势 ， 由于区内价格差异大 ， 看看陆家嘴：内环二手房 ， 和尚认为可以考虑浦东已经发展29年了 ， 整个浦东地块有限 ， 房产的商业价值非常高 ， 特别是浦东内环 ， 聚集了城市多维度优势资源 ，
浦东常住人口当前560万 ， 2018年GDP值10460亿元 ， 人均值18.68万元 。占比上海市GDP总值32680亿元的32% ， 浦东商业高度发达及其地位可见一斑 ， 根据浦东发展目标 ， “到2020年 ， 基本建成上海“四个中心”核心功能区 ， 基本形成具有全球影响力的科创中心核心功能区框架 ， 基本建成国际大都市新城区 ， 率先构建与高标准投资贸易规则相衔接的法治化、国际化、便利化营商环境 。
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