普洱房价走势2018,未来5年普洱市房价如何

按昆明、大理来看,房价最高;丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队;其他城市房价是第三梯队 。2018年下半年,云南房价走势看好,总体以稳中略涨为主 。所以现在昆明房价的上涨是最后的挣扎,迟早会回到正常范围,因为政府调控房价的话太有分量了 。“坚决遏制房价上涨”与其看政策走向和发展趋势,不如看房价涨跌,你说呢?
未来5年普洱市房价如何?

普洱房价走势2018,未来5年普洱市房价如何


个人看跌 。原因有6:1、普洱现在的房价虚高,而且是相当的高,有那个钱,不如到昆明买房,2、普洱教育太差,相当的差,本地好多人都把孩子送出去学习 。3、普洱物价太高,和昆明有的一拼,典型的低收入高消费地区,4、普洱经济基础太差,而且错过了国内经济高速增长的几年,2020上半年经济增幅全省倒数第一 。5、铁路通车后,到昆明更加方便了(2.5个小时),为什么不到昆明买房呢?6、生态宜居?临沧也一样,临沧房价低、消费低;建水也一样,建水历史底蕴更强、经济更发达,
2018年云南的房价走势会如何?
2018年进入下半年,云南的房价走势看好,整体上以平稳、略有上涨为主要趋势 。依以昆明、大理的房价最高;丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队;其他地市房价为第三梯队,其中怒江房价可能持续走低 。1、昆明的房价已经连续上涨23个月,因此昆明的房价调控政策进行了升级,有效遏制炒房、投资的行为,进一步贯彻“房住不炒”的主流方针,
随着放贷利率上浮,楼市去库存接近尾声,昆明的房子价格将会进一步保持平稳,但上涨的趋势不会变 。作为省会,昆明对人口的吸引力也很明显,而随着人工成本上涨,建筑原物料成本上涨,相信未来还是以上涨为主,2、大理作为最受欢迎的旅游城市之一,还拥有明星效应,对外地买房、投资的人都有吸引力,虽然5月份房价略有下落,但纵观2018年的趋势,大理的房价涨幅比昆明要大,未来还是以上涨为主,只是大理的产业单一,并不看好投资 。
3、令人感到意外的是,云南西双版纳的房价涨势明显,西双版纳由于引进了大型项目,并且有大型开发商进入,对拉动当地房价起到了明显的作用,唉,可怜了当地居民,西双版纳很多楼盘价位甚至突破了1万,4、其他的地市,甭管是三四线城市,还是五六线城市,受到大型房企进入的影响,以及棚户改造的影响,还有投资客的入场,对房价的影响都很大,不过,对于这些非热点城市的房价,两三年内可能呈现上涨趋势,未来肯定会有风险 。
昆明未来房价会呈现什么趋势?
个人观点,我认为不会再继续大福上涨,我在深圳待了5年,去了深圳的每个角落,跟昆明比起来天差地别,首先昆明交通是最大的障碍,还有地理位置的关系,昆明交通全部都是陆运,没有海运,一艘大货轮可以装几百个集装箱,而一辆火车都只能拉动货轮的一半,货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少,所以没有可比性,二深圳就不一样了,有很多个港口,码头,还有高速公路四通八达,深圳周边都是经济很发达的香港,东莞,珠海等等,深圳经济发达,外来人口占据了主要人口,在深圳你可以随时越到全国各地的人,而外昆明大部分都是本地人口,外地人很少 。
【普洱房价走势2018,未来5年普洱市房价如何】所以深圳的高房价是有支撑的,有产业人口,有政策,有信息,速度在中国前列 。所以这些地方的高房价上涨是有原因的 。但昆明周边多山,交通不便,昆明最多是个旅游城市 。流动人口来这里玩,呆几天,而不是长期生活和工作 。那么,昆明的高房价拿什么来支撑高房价呢?所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎,迟早会回到正常范围,因为政府调控房价的话太有分量了 。“坚决遏制房价上涨”不如看政策走向和发展趋势,你说呢?,

推荐阅读