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合肥市房价地价狂欢,合肥现在的房价正常吗

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合肥作为内地二线城市 ， 一直是房价合理 ， 生活节奏缓慢 ， 幸福感高的宜居城市 。从2015年开始成为全国四小龙 ， 房价翻了三倍以后年轻人在合肥买房越来越难 。相对于人均收入和房价比 ， 笔者认为从有效还款能力来计算合肥的房价上限更为可靠 。笔者在想 ， 合肥房价涨幅到底有多大？
两年后合肥市的房价大概是多少钱一平？
希望降下来 ， 15000左右就好 ， 几万一平感觉太离谱 ， 13年我们买房时的心情还记得 ， 幸福满足 ， 感觉合肥是很幸福的城市 ， 有种踏实的感觉 ， 可是最近几年房价越来越高 ， 物价也越来越高 ， 有种你不奔跑随时背踩死的感觉 ， 真心很累 ， 像我这种已经买了一套房的都感觉压力很大 ， 更何况那些没买房的人了 ， 降下来让生活更美好 ， 更有幸福感 。
合肥房价怎么样？
合肥房价我认为真的会降 。我分析是这样的 。一 ， 合肥居民收入根本不足以支持高房价 。合肥百姓收入低 ， 人均是华东六省会城市收入最低的城市了 。工资标准低 ， 最低工资线才1500余元 。皖北很多农业县 ， 有的还是1150元 ， 许多年未上调 。这个最低工资线 ， 落后很多西部省份 。居民收入低对购买力影响很大 。二 ， 合肥是中国科技型城市 。
研发能力在全球都能占一席之地 ， 创造出诸多世界第一 ， 号称霸都 。近几年 ， 利用科技的优势 ， 城市的扩张 ， 发展很快 ， gdp增速在全国省会城市居于首位 。但工业规模小 ， 工业产值低 ， 这样在工厂就业的工人数量也小 ， 工资自然影响很大 ， 购房能力弱 。三 ， 第三产业不是很发达 。合肥是长三角副中心城市 。国家这个定位对合肥以后发展潜力很大 。
与长三角的杭州南京苏州无锡比 ， 吸引力优势不明显 。在历史文化上经济上无法与南京比 。在旅游上商业市场上也没法与杭州比 。在工业规模制造业上落后于无锡苏州 。杭州市的每年旅游收入达到3000亿元 ， 南京达2600亿元 ， 而合肥gdp才6300亿元 ， 人家仅旅游一项收入 ， 就占了你总收入的近一半呀 ， 这些旅游花费直接促进商业繁荣 ， 对城市居民收入提高很大 。
四 ， 城市吸引力弱 。安徽是民工大省份 。改革开放后 ， 谁不知安徽保母呀 ， 那是出了名的能干 。现在 ， 剩余劳动力也是南下广东捞金 ， 北上京津挣钱 ， 东去江浙打工做小生意 ， 甚至到西北地区新疆掏金 。这些人挣钱了 ， 发迹了 ， 很多在外地购买了房产 。或许是交通方便 ， 或者顺路 ， 省内民众在节日放假去南京杭州度假的多些 ， 去上海南京查病看病的更多 ， 这就是软实力吸引 。
或者乡镇 ， 都有大巴车直达长三角珠三角任何城市 。但省内几乎少有一个乡镇有大巴直通合肥 。学校放假了 ， 孩子都坐车去了沿海父母工作地 。消费被他们挣了 ， 成长也被影响了 。以致发达区域吸引力不断上涨 。总之 ， 人们的收入增收 ， 城市的人文吸引力 ， 宜居环境 ， 福利待遇 ， 职能部门办事效率 ， 是最吸引人们眼球的 。人口不断净流入才能让房价稳住 。

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