据中国房地产业协会主办的中国房地产市场网显示 , 在全国省会城市租金地图上 , 福州以31.79元/平方米排名第六 。市区和金山房价普遍下降 , 不降根本卖不出去 。如果他们倒下了 , 没人会在意 。这是2000年以来中国房价的波动规律 , 大致如此 。从现在开始到2019年上半年 , 建议持币观望 , 不要急于买房 。现在房价处于稳中有降的宽松期 。
福州仓山区房价暴跌百分之15 , 现在是否可以抄底?
最近我想买福州市130平米左右的房子 , 通过近三/四个月的市场调研 , 现场看了不下一百套房子:福州市中心看了不下四十套 , 福州金山看了不下六十套 。举例:福州市金山公园道一号小区 , 房东之前报价370万 , 现在330万愿意面谈 , 这和2018年上半年的行情相比 , 真是天差地别 , 通过市场调研 , 得出结论:市中心和金山的房价普遍下降 , 不降根本卖不动 , 降少了无人问津 。
现在房产中介一个月没有开单的 , 比比皆是 , 每个月还要支付店铺租金和基本工资 , 搞得店长心慌慌 , 从现在起至2019年上半年 , 建议持币观望 , 不要急于买房 , 现在房价处于稳中有降的松动期 。2019年下半年 , 会有很多业主(包括炒房客)会坚持不住而出现大幅度降价 , 届时再出手购买 , 估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期 。
2022年后房价又会逐步回暖 , 甚至出现较大幅度的升值 , 届时之前低价购入的业主 , 逢高价再出售 , 就可以赚到钱 , 这就是2000年至今的中国房价的波动规律 , 大致是:大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值 。抓住机会就可以赚钱 , 错过机会需要付出高价的代价 , 。
58同城里的房价是真实的吗?
58网现在的名声已经不如以前了 , 很多信息不那么真实了 , 至于58网的房价问题 , 大多数是假的 , 或许也有真的 , 但那也只是极少数的 。58网发布信息的有房东自己发和房产中介发 , 房东自己发的价格一般都是还可以继续谈一些的 , 房产中介的经纪人为了吸引客户 , 就会故意把房价写低五万甚至十万 , 同一个中介为了应对平台抽查 , 有时候也会这样做 。
二手房信息是这样的情况 , 至于租赁房源 , 有的月租本来是四五千的 , 为了吸引客户 , 故意把价钱写成两三千的 , 等你进来询问的时候 , 再想办法把你往其它的房源上面转换 , 转换的理由也有提前编排好的 , 比如说因为价格低 , 所以需要的人太多了 , 刚刚被别人抢走了 , 或是说今天房东去了外地 , 房子今天看不了 , 要不你先看看另外的房子 , 跟这一套差不多的 , 再或者是说这一套房子价格这么低是因为有什么缺点 , 说一些你接受不了的缺点 , 然后再让你看别的房子 。
总之就是58上一般房产中介发布的信息假的比较多 , 真假结合 , 链家网的房源和价格都是真实的 , 这个是从事房产中介行业公认的 。其实租房可以在58直接找房东的 , 找个人房源那一栏进去就是 , 只是有的房东不在上面发布出租房信息 , 所以可能没有房产中介掌握的租房信息多 , 二手房也是同样的操作方法 。一手新房有时候可以从房产中介入手 , 房产中介可以谈比较低的价格 , 他们拿钱也是找一手新房销售部 , 不会直接找你们要 ,
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