相比其他两个城市 ， 苏州的房价要高很多 。随着国家层面对地价和房价的控制 ， 苏州已经很高的房价不存在大幅上涨的基础 。但在城市吸附能力强 ， 通货膨胀 ， 货币贬值 ， 没有好的投资来源的情况下 ， 投资房产仍然是最好的选择 ， 所以苏州微涨将是未来几年的主旋律 。需求 ， 一个是刚需买自住 ， 一个是改善 ， 有些是价值投资 。长期来看 ， 苏州房价下跌的可能性很小 。与周边城市相比 ， 苏州的房价还在合理区间 。
2019年苏州房价会降吗？
苏州房价正居高位 ， 有目共睹 。目前4万多一平的房子在园区已经很多了 ， 东方之门南楼公寓、协鑫广场、九龙仓国金中心等 ， 园区房价在2015-2018年暴涨 ， 均价3万以上的小区已经很常见（就连青剑湖板块有些区域都已经突破三万了 ， 这在前两年是不敢想象的） ， 金鸡湖周边以及学区房价格更高 。——园区的各项配套设施日益完善 ， 学校、医院、体育场馆等等都是高起点建设的 ，
苏州房价2020年到底该不该买房？
你好 ， 很高兴回答你的问题 。2020年 ， 依苏州目前房价的情况 ， 结合房住不炒的政策 ， 到底该不该买房？我想聊聊我的看法 ， 房住不炒的概念 ， 就是如果是刚需或改善性需求 ， 我觉得任何时间买 ， 根据你自身的资金能力和预算、还有你的居住定位、目标、需求 ， 其实都是可以考虑出手的 ， 前提是要在你的资金承受范围内量力而行（包括首付和贷款压力） 。
一、刚需和改善需求首先是满足中长期居住需求 ， 而不是以短期收益如何为目标 ， 这样条件下量力而行买的房子 ， 其实是没有啥问题的 ， 无论未来价格怎么样的小幅浮动 ， 都不会对生活产生多大的影响 ， 长期来看 ， 房子的绝对值都是上涨的（因为通货膨胀的关系） ， 房产也是算保值性相对比较好的一类资产 ， 特别对于将要成立新家庭的人来说 ， 结婚居住、孩子上学 ， 首套房 ， 就是刚需和改善需求 。
二、置业投资型如果有闲钱也是可以买的 ， 在当前经济环境下 ， 有房东整合资产、优化房产 ， 将多余房产急于变现 ， 当前苏州较多区域的二手房的价格是可以议价的 ， 议价的空间还是比较大的 ， 可供选择的二手房房源也是比较多的 ， 挑选对比的空间也有 ， 这些信息都可以从一些房产交易的平台上对比出来 ， 可以多看一些房子 ， 多进行区域、单价、户型等比较 ， 选到自己心仪的地段和价格 ， 按照自己的预算 ， 理性买到真正适合自己的房子 。
三、不要盲目跟风买房其实买房子 ， 跟买任何东西一样 ， 只要符合你当下需求的 ， 理性的购买 ， 都没啥大问题；如果是因为别人推销或者听别人说这房子怎么好 ， 或者觉得大家都在买 ， 所以我要买一套 ， 因为价格便宜我也要买 ， 这样购买往往是盲目的选择 ， 跟自己的需求没啥关系 ， 这样就不是一个好的选择时机 ， 总的来说 ， 买房置业 ， 是大事 ， 需要慎重考虑 ， 但真的是刚性需求 ， 还是早出手、早安定 ， 安居才能乐业 ， 希望你早日买到你心仪的房子 ， 在苏州有个家 。
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