昆明大约80%的人收入在3.5万左右 ， 但是物价和房价都比较高 ， 所以很多人有了在昆明周边的地州或者县城买房的想法 。在这里 ， 我肯定是不现实的 ， 往返费用高 。下面我就拿昆明附近的县级市安宁和昆明二环附近的房子做如下分析 。通过以上分析 ， 在昆明或周边买房不可行 ， 建议在昆明买房 。
看了昆明周边的城市 ， 觉得曲靖和玉溪比较值得买房 ， 昆明房价太贵 ， 不想一辈子当房奴 ， 大家有什么建议吗？
建议玉溪 ， 半小时到昆明 ， 几乎同城 ， 房价便宜的多 。云烟之乡玉溪房价现状 ， 均价7399元 ， 最贵的不是市区竟然是这个县玉溪位于云南省省会昆明市南部 ， 离省会很近88公里 ， 高铁已经通车 ， 花32元 ， 买张高铁票 ， 32分钟从玉溪就到昆明了 ， 两个城市未来有同城化趋势 。玉溪有丰富的生物资源和较高的农耕水平 ， 是世界一流优质烟叶的生产基地 ， 素有云烟之乡的美誉 。
著名的云烟制造企业红塔集团就坐落在玉溪 。玉溪同时还是高原水乡著名的作曲家聂耳之乡和江南小调搭配舞蹈的花灯之乡 。机场方面 ， 以前玉溪没有自己的机场 ， 需要去昆明坐飞机 ， 但是2017年玉溪江川通用机场建设工程正式启动 ， 标志着玉溪即将拥有自己的机场 。我把政府网站看了一遍 ， 玉溪的人才战略让我印象深刻 ， 高端人才其缴纳的个人所得税给予地方留成部分20—80%的奖励补助 。
说了这么多 ， 我们来看看玉溪市2019年1月此时此刻的真实房价情况 。玉溪市全市均价7399元每平米 。但是最贵的不是市区的红塔区 ， 而是北部更靠近昆明的澄江县 ， 均价已经1.22万元 。由于其紧邻昆明 ， 受到了昆明高房价的溢出影响 ， 一个县城价格居然高过了他上面的地级市 。从玉溪的房源分布来看 ， 玉溪的二手房主要分布在4000-7000元区间 ， 6000元左右的房源最多 。
昆明工作月薪5000左右 ， 想买一套房但是昆明的太贵了 ， 去地级县市买合算吗？
很高兴回答你的问题 。2020年上半年昆明商品房均价达到15000元/平方米 ， 按你每月5000元工资买房 ， 也就是说不吃不喝也要3个月 ， 这是很残酷的现实 。昆明80%左右的人群工资收入约35千元左右 ， 但物价和房价相对较高 ， 从而很多人有到地州或靠昆明周边的县城买房的想法 ， 在这里我很肯定地说 ， 不现实 ， 且往返成本较高 ， 下面我拿离昆明较近县级城市安宁与昆明二环边上的房屋做以下分析一以安宁为列1房屋成本假设你买一套100平米左右的房子毛坯 ， 总价100万元左右根据2020年7月份安宁房价评估9000元/平米算 ， 按首付30%计算30万元 ， 贷款70万元 ， 月供组合贷款3278元/月 。
2交通成本昆明——安宁总里程35Km左右 ， 油费往返40元/天不堵车情况下 ， 过路费今年调整后往返7.6元/天 ， 合计47.6元/天 ， 按每月22天上班计算 ， 一年费用12,566.4元3时间成本从安宁每天到昆明上班 ， 不堵车情况下 ， 需用1小时左右 ， 堵车情况下根据堵车时间长短算 ， 按9点上班 ， 也就是说你必须700左右起床 ， 8点前必须出门 ， 按各单位综合考勤制度大概计算 ， 迟到50元/次 ， 一月大概迟到按4次算200元 。
推荐阅读
- 昆明最贵房价,昆明房价最贵的是哪个区
- 2017玉溪房价,昆明房价太贵
- 税务局需要什么条件,进税务局什么条件
- 昆明市哪个区房价最贵,昆明房价哪里最高
- 深圳周边哪里房价最低,我想在深圳买房
- 天津市区和周边房价,请问天津的房价多少
- 工业园区对房价有什么影响,对周边房价有何影响
- 哪个县城的房价便宜,贵州房价最低的县城是哪一个
- 石家庄及周边县城房价,河北县城房价涨到一万多
- 昆明呈贡房价还会涨吗,昆明呈贡的房子还在上涨吗