【青岛未来10年房价走势图,想在青岛购房落户】同样，2017年和2016年青岛房价涨幅分别计算为30.1%和8% 。可以说2018年青岛房价基本是横盘整理 。2017年青岛房价暴涨的原因应该是明确的，先判断未来房价 。2016年棚改启动后，货币补偿将在2017年达到顶峰，棚改导致的供需失衡必然导致房价飙升 。包括二线以上城市在内的很多城市房价飙升，都与棚改货币补偿密切相关 。例如，2017年，青岛承担棚户区改造任务4.8万套(户)；2016年是6万户 。可以说，棚改在短短两年内释放的潜在购买力高达30万人左右(以平均每户三口人为例) 。如果15万人选择再次购买房产(90平米)，那么这两年仅棚改就可以消耗的住宅面积为1350万平米 。要知道2017年青岛住宅销售面积是1633.8万平方米 。
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