整体来看，六合限购放开对南京房价短期影响不大 。首先，六合限购放松是楼市调控一城一策的结果，调控的主要目的是为了引进人才，平衡区域发展 。限购的放松属于同一城市的不同区域，采取差异化的调控措施，根据各个区域的实际情况进行更加精准高效的调控 。其次，总体来说，南京的新房和二手房供应量都比较大 。除非人口达到非常大的量级，否则很难撼动稳定的房价体系 。
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