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临沂房价会下跌吗,临沂房价会大跌吗

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如题 ， 临沂房价会降吗？3.临沂经济快速发展的时候 ， 房价上涨是必然的 ， 甚至房价还会继续上涨 。如果说临沂的房价 ， 现在是否适合买房 ， 那就必须要说一下临沂房价上涨的过程 。当时一直担心临沂的房价买了之后会跌 ， 因为当时临沂的房价低迷的很厉害 。个人认为 ， 疫情过后 ， 临沂房价总体是有序稳定的 。
疫情过后 ， 临沂房价会大跌吗？
感谢邀请 ， 我是蒙山沂水老汉 。个人觉得 ， 疫情过后 ， 房价不至于到大跌的程度 ， 也没有大跌的理由 ， 很多人觉得 ， 疫情打乱了正常的经济发展 ， 影响了商品房销售 ， 开发商不得不用降价来回笼资金 ， 回收成本 。但是临沂这样的小城市 ， 不至于到了大跌大落的地步 ， 第一 ， 从宏观政策看 ， 随着各行各业的复工复产 ， 各级会出台一些相应的政策来刺激和激活市场 ， 如昨天某市就降低了首付 ， 从百分之三十 ， 降为百分之二十 ， 以此来刺激消费者 ， 这样的政策肯定不止这一项 ， 较低首付比例 ， 适应利率调整 ， 都是有可能的事情 。
【临沂房价会下跌吗,临沂房价会大跌吗】因为国家明确了 ， 尽管受到了疫情的影响 ， 但是今年发展的目标任务不会变 ， 第二 ， 从房源来看 ， 临沂这样的城市 ， 尤其是市区 ， 房价已经达到了一定的高度 ， 从之前的火爆 ， 到去年的降温 ， 尽管有人抱怨 ， 有些区域的房子空置率较高 ， 这些房子可能都在市民手里 ， 开发商手里并没有这么多的房源 ， 他们也不急于降价促销 。第三 ， 从开发成本来看 ， 因为疫情 ， 包括临沂在内很多地方的工地都在停工 ， 工人来不了 ， 建筑材料运不来 ， 造成建设周期的延长 ， 建设成本的增加 ， 
再加上人工、原材料等成本的增加 ， 还有那坚挺的地价 ， 这些都是决定房子价格的重要因素 。第四 ， 从买房者心理预期看 ， 临沂房地产市场历经了几年的高价和辉煌 ， 大家似乎已经接受了现有的房价 ， 保持原来的价格 ， 或者略有增加 ， 都是能够承受的心理预期 ， 没有一个开发商愿意在这时候降价出售 ， 商人逐利是永远的真理 ， 所以个人觉得 ， 疫情之后 ， 临沂的房价总体上还是有序平稳 。
最近临沂房价一直在下跌 ， 二手房成交量低迷 ， 现在适合卖房子吗？
直说大实话的“大嘴说”今年临沂一二手房都在跌 ， 下半年特别明显 ， 主要原因还是因为银行政策 ， 贷款审批严格 ， 征信不好 ， 流水不能覆盖还款的2倍 ， 单身的都很难批贷款 ， 今年恐慌的有一批炒房客 ， 投资客 ， 有的是信用卡刷爆 ， 想顺势捡便宜的 ， 小赚一笔 ， 没想打金融政策打压 ， 房产一蹶不振 ， 投资血亏 。但话说回来了 ， 有房子不缺钱用的房主 ， 现在没有卖房子的 ， 下半年购房者观望着居多 ， 买涨不买跌 ， 房子越便宜越没人买 ， 现在不是卖房的好时候 ， 但确实捡便宜的好时候 ， 

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