在咸阳买房 ， 现在时机合适吗？有什么建议？
咸阳是距离西安最近的地级市 ， 区位优势得天独厚 ， 是国家立体交通的新枢纽 ， 自古就是西部战略重镇 。随着大西安建设步伐的不断加快 ， 西咸一体化雏形日益显现 ， 咸阳称得上链接西北与世界各地最便捷的城市 。它拥有国内六大航空港之一和西北地区最大的航空港及出口产品内陆港 ， 从这里坐飞机 ， 一小时之内可抵达全国40多个重要城市 。
目前 ， 全国9条铁路、6条高速路在此纵横贯穿 ， 正在规划建设的北京至昆明、乌鲁木齐至上海两条高速铁路唯一的交汇处也在这里 ， 咸阳将形成到其他重要城市的陆路“一日交通圈” 。众所周知 ， 随着地铁1号线的加紧建设 ， 规划的地铁11号等线路随之跟进 ， 这里的区位优势更加明显 。目前 ， 在咸阳先后有万科、绿地、金科、碧桂园、龙湖、中州、荣盛等名牌房地产企业纷纷入驻汇集 ， 咸阳城市建设理念已经明晰 ， 生态环境建设已经彰显 ， 各种城市基础配套已经到位 ， 区域价值胜过任何时候 。
西安沣西新城发展怎么样？在那买房有什么建议？
虽然我认为沣西新城是西咸新区5个新城里面后发优势最强的 ， 那是基于他相对距离老城区较远 ， 相当于可以在一张白纸上作画 ， 规划相对比较好规划 ， 可以高起点规划 ， 比如可以从现在起就按照海绵城市的理念进行规划 ， 同时 ， 依托交大西部科技创新港 ， 未来在这片土地上会孵化出很多高端研究机构和高新技术企业 ， 假以时日 ， 比如20年以后 ， 沣西新城将会是西安最宜居 ， 创新密度最高的地方 。
但是 ， 如果眼皮底下要考虑在这个地方买房的问题 ， 那首先你要看你是刚需还是投资：1、如果是刚需 ， 没有问题 ， 我觉得 ， 虽然这个地方房价现在也不低了 ， 但是房价出现明显下降的概率也不大 ， 从沣西新城的土拍市场的价格也能看出来 ， 咸阳和沣西的地价一直在上涨 ， 加上以后都是精装交付 ， 降价就更不容易了 ， 所以刚需我觉得是可以出手的 。
如果要买 ， 目前万科大都会和中铁沣河湾都在地铁附近 ， 周边环境也不错 ， 也有学校 ， 临近沣河岸线 ， 吃过晚饭河边散步相当不错 。2、如果是投资 ， 我觉得这个地方绝对不行 。一是疫情影响 ， 失业率上升 ， 居民收入不确定性增加 ， 对普通人来讲 ， 还是投资流动性强或者选择保守型的投资策略比较合适 ， 投资买房这种牵扯到大额资金投入的激进投资行为尽量不要列为优先投资选项（当然 ， 不差钱土豪除外 ， 对家庭现金流10年内不敏感的除外） 。
二是沣西这个地方目前落地的产业项目还不多 ， 整个沣西新城也就规划了25万人 ， 而且这25万人也是在未来相当长的一段时间才可能填满 ， 今天买房投资就是为了若干年后房源解冻后卖出 ， 加之目前沣西在建的楼盘比较多 ， 市场供应非常充足 ， 而且你现在出手买房后 ， 过上2年多才能交房 ， 交房后还得几年才能具备上市交易转让资格 ， 我很担心5-6年后有没有接盘侠？在这个地方要想过上至少5-6年找到接盘侠 ， 那产业也非常发达才可能 ， 但是从这个地方的发展速度来看 ， 5-6年之后的发展变化肯定不会有多么飞速的变化 ， 所以我觉得找接盘侠是个问题 。
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