其三 ， 届时房屋不得不从具有商品属性和居住属性双重属性 ， 回归到单纯的居住属性 ， 需求肯定是在萎缩 。其四 ， 人口老龄化 ， 导致全社会人口总量虽然是上升趋势 ， 但并不会因此带来需求增长 ， 因为 ， 首先老龄化不能永远保持人口基数处于增长状态 ， 是一个旧老逝去 ， 新老补充 ， 推陈出新的过程 ， 人口基数总量除去新增部分 ， 变化不大 ， 其次 ， 站在未来的角度观察 ， 除去新增人口 ， 那部分老龄人口以及正在走向老龄的人口和未来会成为老龄人口的群体 ， 其居住需求基本已释放殆尽 ， 换言之 ， 都已经有了居住房屋 ， 剩下的需求还是新增人口的需求 。
还有去世的老人 ， 释放的供给也在挤压需求空间的释放 。这也是最近很多知名大V在网上呼吁鼓励生育的原因 。虽然是针对未来社会的整体需求 ， 但房地产行业显然也包含在其中 。第五 ， 随着国家经济发展和转型的加快 ， 房地产行业在走下坡路 ， 这是大势所趋 ， 成为过去是必然的 。综上所述 ， 未来房地产市场的需求一定会萎缩 ， 达到某种均衡健康的发展状态 。
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