庞大的人口基数必然带来当地房价上涨的空间 。从供需比来看，同策咨询研究部数据显示，在供需比较低的城市中，2014年上海常住人口达到2425.68万人，人口基数较大，且处于稳步增长状态 。由于上海是整个长三角地区的经济中心，产业集聚效应明显，2014年其城镇人均可支配收入达到47710元，居全国首位，这将有效支撑其未来的潜在需求 。
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