自由贸易港与房价,海南自由贸易港

海南为了防止外资和人口的大量流入导致房价上涨,表现出“与房地产彻底决裂” 。2018年4月,海南岛全国限购,房地产开发用地供应减少,导致其稀缺 。一方面,人们对刚性养老的需求越来越大;另一方面,养老地产供应越来越少,房价上涨成为必然 。
海南自由贸易港,房租会涨吗?房价会涨吗?

自由贸易港与房价,海南自由贸易港


国家出台的海南自贸港的建设,是与世界贸易接轨的平台,虽然受到今年的世界疫情的影响,但是从长远看,海南的发展,必然会前途无量,虽然国家会对房产项目进行有效控制,使其不会快速增长,但是长期稳定性的增长是必然的规律,我敢大胆的预测,海南日后会成为,第二个港珠澳式的经济发展区域,它的前途似锦,所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的 。
海南的建自由贸易港,对海南来说是不是机遇,房价会不会涨?
海南已表明一副“跟房地产彻底决裂”的样子借此来防止外来资金和人口的大量流入导致房价上涨,在2月份公布的《70个大中城市住宅销售价格指数》中,海南三亚新建商品住宅价格涨幅1%位居全国第三 。房企的争抢、炒房客的涌入虽然一方面带热了市场,更糟糕的是给生态带来严重影响,所以即便海南成为自贸港,投资买房还是不可取 。
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响,房价会涨到什么程度?
我在海南候鸟式生活6年,对海南未来有一些经验和独特看法,海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂,2018年4月海南岛全域限购,用于房地产开发的土地减少了供应,导致其稀缺性,一边是越来越大的刚性养老需求,一方面是越来越少的养老地产供应,房价上涨成为必然 。首先,每年天气变冷雾霾来袭,有几十万的候鸟老人飞往海南定居,老家半年,海南半年,他们已经习惯了这种生活,
在老家寒风凛冽不敢出门的时候,在海南有温暖的阳光,湛蓝的天空,一望无际的大海,到处是鲜花绿树 。除了海口三亚以外,其他县市物价都比较低,尤其比老家低很多,除了房子一个月1000多块钱会生活的很好,比如此时,顶级大澳芒3块钱一斤,小米蕉一块钱一斤,附近的海产品资源丰富,石斑鱼10-15一斤,海鲈鱼8-10元一斤,各种海鲜也很便宜 。
其次,我们来看是什么决定了一个商品的价值,首先就是供需关系,供应的少需求的多他就会上涨,供应的多需要的少价格就会下降,而海南房产恰恰是供应少,最近,海南更是成为热点,自贸港政策加持,一些利好政策出台,海南股几轮涨停,限购以后,海南房产被限制价格,限制出售,这在全国都是罕见的 。限购以后不批地了,没有土地怎么盖房子,所以很多家地产开发公司黄了,而不是他们没有开发实力,
【自由贸易港与房价,海南自由贸易港】因此,我国老年人口老龄化问题日益严重,配套的养老体系和配套设施极其缺乏 。北京的公办养老机构数量甚至排到了几十年后 。一方面是日益庞大的老年人口的迫切需求,另一方面是日益紧张的养老地产供应在减少 。稀缺性必然导致海南房价的上涨,会逐渐向高端老年人群靠拢,他们需要的高端服务包括高端房地产 。请关注@我是海霞姐姐,希望我的回答对你有帮助 。谢谢你 。

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