海南为了防止外资和人口的大量流入导致房价上涨，表现出“与房地产彻底决裂” 。2018年4月，海南岛全国限购，房地产开发用地供应减少，导致其稀缺 。一方面，人们对刚性养老的需求越来越大；另一方面，养老地产供应越来越少，房价上涨成为必然 。
海南自由贸易港，房租会涨吗？房价会涨吗？
国家出台的海南自贸港的建设，是与世界贸易接轨的平台，虽然受到今年的世界疫情的影响，但是从长远看，海南的发展，必然会前途无量，虽然国家会对房产项目进行有效控制，使其不会快速增长，但是长期稳定性的增长是必然的规律，我敢大胆的预测，海南日后会成为，第二个港珠澳式的经济发展区域，它的前途似锦，所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的 。
海南的建自由贸易港，对海南来说是不是机遇，房价会不会涨？
海南已表明一副“跟房地产彻底决裂”的样子借此来防止外来资金和人口的大量流入导致房价上涨，在2月份公布的《70个大中城市住宅销售价格指数》中，海南三亚新建商品住宅价格涨幅1%位居全国第三 。房企的争抢、炒房客的涌入虽然一方面带热了市场，更糟糕的是给生态带来严重影响，所以即便海南成为自贸港，投资买房还是不可取 。
海南设立自由贸易港对海南康养有什么影响，房价会涨到什么程度？
我在海南候鸟式生活6年，对海南未来有一些经验和独特看法，海南独有的气候和丰富的自然资源成为养老人群的天堂，2018年4月海南岛全域限购，用于房地产开发的土地减少了供应，导致其稀缺性，一边是越来越大的刚性养老需求，一方面是越来越少的养老地产供应，房价上涨成为必然 。首先，每年天气变冷雾霾来袭，有几十万的候鸟老人飞往海南定居，老家半年，海南半年，他们已经习惯了这种生活，
在老家寒风凛冽不敢出门的时候，在海南有温暖的阳光，湛蓝的天空，一望无际的大海，到处是鲜花绿树 。除了海口三亚以外，其他县市物价都比较低，尤其比老家低很多，除了房子一个月1000多块钱会生活的很好，比如此时，顶级大澳芒3块钱一斤，小米蕉一块钱一斤，附近的海产品资源丰富，石斑鱼10-15一斤，海鲈鱼8-10元一斤，各种海鲜也很便宜 。
其次，我们来看是什么决定了一个商品的价值，首先就是供需关系，供应的少需求的多他就会上涨，供应的多需要的少价格就会下降，而海南房产恰恰是供应少，最近，海南更是成为热点，自贸港政策加持，一些利好政策出台，海南股几轮涨停，限购以后，海南房产被限制价格，限制出售，这在全国都是罕见的 。限购以后不批地了，没有土地怎么盖房子，所以很多家地产开发公司黄了，而不是他们没有开发实力，
【自由贸易港与房价,海南自由贸易港】因此，我国老年人口老龄化问题日益严重，配套的养老体系和配套设施极其缺乏 。北京的公办养老机构数量甚至排到了几十年后 。一方面是日益庞大的老年人口的迫切需求，另一方面是日益紧张的养老地产供应在减少 。稀缺性必然导致海南房价的上涨，会逐渐向高端老年人群靠拢，他们需要的高端服务包括高端房地产 。请关注@我是海霞姐姐，希望我的回答对你有帮助 。谢谢你 。
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