以上几点 ， 让房子成为生活中必不可少的物品 。如果有人买房 ， 房价上涨是肯定的 。目前盐城最高房价超过3万 ， 所以还是不卖 。我相信未来10年盐城房价还是会涨的 。数据显示 ， 2018年10月 ， 盐城二手房均价9870元/平方米 ， 已经是很高的水平了 。但因为盐城经济基础好 ， 相信盐城房价未来还会继续上涨 。盐城的房子均价到明年 ， 也就是2019年 ， 很有可能突破万元 。毕竟很多三四线城市的房价早就过万了 ， 盐城也要进全国百强了 。
盐城的房价为什么这么高？
我土生土长的盐城人 ， 老家在前进 ， 08年结婚 ， 在盐城城南买的房 ， 那个时候钱江方洲的房子卖4000出头 ， 感觉已经很贵了 ， 我们看的清华学仕园小区2000多 ， 因为地理位置偏僻 ， 且那个时候的房子只有期房 ， 我们选择了观望 。同年下半年钱江房价涨到6000多 ， 我们果断买了学士园的房子3800 ， 小区的环境真的很差 ， 但是12年后房价翻了3倍多 ， 总结这几年房价高的原因 ， 一是 ， 生活水平不断提高了 ， 现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是 ， 盐城在发展 ， 十年前的城南 ， 真的是一片坟墓和荒地 ， 现在全都建了高楼 ，
三是 ， 政府规划 ， 盐城从有了brt ， 到现在有了环城高架 ， 后面会通高铁 ， 房价还会涨 。四是拆迁 ， 盐城普通老百姓 ， 上班族工资3000多 ， 没有钱买房 ， 那就拆迁 ， 房换房 ， 五是高价学区房 ， 依然是老百姓的需求 。六是婚房 ， 老百姓思想改变 ， 儿子要取媳妇 ， 必须买房 ， 多数是凑钱买的首付 ， 一辈子做房奴 ， 以上几点让房子成了人生中必不可少的物品 ， 房子有人买 ， 肯定房价会涨 ， 目前盐城最高房价超3万 ， 依然不愁卖 ， 相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了 ， 盐城的房价也许会小幅下跌 ， 或者说是为了营销 ， 但大幅下降根本不可能的 ， 住建部刚刚发布消息 ， 对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治 ， 整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中 ， 江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选” ， 其中并无盐城 ， 说明啥？盐城目前的房价是这样的 ， 二手房均价在9000元每平米左右 ， 新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了 ， 这是均价 ， 在盐城市区 ， 贵的有2万多 ， 便宜的有7000元左右 。根据地段的不同 ， 开盘的价格也不尽相同 ， 大体上来说 ， 城南、城东相对贵一些 ， 城西、城北相对便宜一些 。好多人会说 ， 盐城的房价高 ， 可你看过周边城市了吗？苏北5座城市 ， 连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的 ， 如果同南通比较 ， 盐城的房价还是便宜的 。
房价为什么这么高？我试着分析一下 ， 其实 ， 最基本的原因是供求关系 。当房量大于需求 ， 房价就便宜；反之 ， 房量小于需求 ， 房价就上涨 ， “买涨不买跌”是大多数人的心理 ， 总是期待再降一些买 ， 殊不知 ， 越涨越高 ， 越等越急 。现在你看 ， 乡下的年轻人结婚 ， 哪个不需要新房 ， 都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房 ， 没有房 ， 娶不了媳妇 ， 是不是这样？此外 ， 房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出 ， 剩余的才是利润 。
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