但随着三四线城市楼市去库存 ， 2016年威海房价触底 ， 地王也来了 ， 价格重回6000以上 。2017年威海房价一路上涨 ， 从6000到8000 ， 威海房价已经全面进入“万元时代” 。威海房价还有上涨空间 ， 但我们只推荐刚需和改善型住房 ， 因为我们把时间延长到了五年以上 。除非威海人口持续流入 ， 否则房价不会涨得太高 。
威海江家寨山水城怎么样？
我来实话实说 ， 威海这个城市很干净 ， 是个海边旅游城市 ， 最好的时候是在5月到10中旬 ， 因为这个时候不刮风 ， 威海的风大风多是我受不了的 ， 一年里有一半时间是在刮风 ， 而且好多天挂大风 ， 12年的时候我来威海定居 ， 那时候车不多 ， 山水城房价在6000多 ， 其它地方都差不多 ， 16年到17年的时候房价大跌 ， 房子卖不动 ， 因为入住率太低了 ， 那时候很多小区入住率不到40% ， 小区看不到人 ， 马路上也看不到人 ， 每次开车出去 ， 透过车玻璃感觉看到的车窗外的景色非常纯粹 ， 因为空气质量太好了 ， 给你的感觉就像玻璃窗外是纯净水的世界 ， 后来房价开始上涨 ， 现在山水城的房价估计得翻了快三倍了吧 ， 我之前卖过房 ， 做过房产分销 ， 说个实话 ， 威海现在的房价偏高 ， 人为炒作太严重 ， 外地的热钱 ， 本地的拆二代等等 ， 都将威海房产炒得虚高 ， 威海的产业不多 ， 医药 ， 鱼竿 ， 电子产品 ， 工资都是奖金加提成 ， 你做工厂的工人 ， 累死累活基本工资也就5000左右 ， 还不如市场卖菜的赚得多 ， 以前有房产也就罢了 ， 外来打工想要买房那点工资太累了！这几年威海的车也多了 ， 环境也大不如前了 ， 更多的人在威海的荣成 ， 文登 ， 乳山购房 ， 现在的炒房团撤了 ， 留下的就剩一些接盘炒房的散户了 ， 威海的基础配套等一系列跟不上的话房价会坍塌 ， 医院最好的市立医院还不是三甲医院 ， 停车也不方便 ， 学校也没几个好学校 ， 学校基础配套足球场、篮球馆、游泳馆都具备的公立学校有吗？再有山东孩子考大学比别的省市的孩子考试分都要高 ， 威海上个山大的分数在其它省市都能上更好的大学了！综上威海房价不稳定 ， 虚高 ， 建议买新房 ， 期房 ， 均价1万左右的开了不少新盘！ 。
如何评价威海的房价？
我大伯一家上月刚在威海买房 ， 签的预售合同 ， 买的是环翠区的一栋中档小区 ， 不说那么多大道理 ， 我以一个外地到威海买房人的角度 ， 聊聊对威海房子的看法 。（威海的“大白帆”）威海不缺房 ， 房价2016年开始涨1、威海本地人不缺房今年年初之后 ， 我到了威海休假 ， 顺便帮大伯看房、办手续 ， 我住在高区金沙滩不远的小区里 ， 租了一套大约90平米的房子 ， 1800一个月 。
平时我打车 ， 跟司机聊房子 ， 在海边遛弯 ， 也跟当地人聊房子 ， 威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区 。高区以前并不繁华 ， 最近几年才盖了很多小区 ， 安置了拆迁过来的人 ， 所以很多当地人手里至少有两套房子 ， 大家都不缺房 ， 2、房子从2016年开始显著上涨威海虽然是全国出名的卫生城市、空气质量极佳、被誉为最宜居的城市 ， 但威海整体房价 ， 2015年之前在三四线城市并不突出 ， 甚至在2015年 ， 威海整体房价跌破了6000元大关 。
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