全国房价看经济，地方房价看人口 。目前无锡的房价在苏南地区还是比较便宜的，而且和全国重点经济城市相比 。整体来看，无锡房价还有空间，加上一二线城市限购，三四线城市房价一下子翻了一倍 。当地房价取决于人口 。只要看看无锡这十年10个人的介绍，就可以大致清楚，无锡的房价一直在稳中有升 。可能你会说09-11，16-17无锡涨的很厉害，但这些都是在补涨之前的下跌和横盘 。
多名房产大佬不再谈楼市，房地产真的已是夕阳产业了吗？
毓美美作答:过去20年，房地产一直是我国最大的经济支柱 。靠着城镇化的红利，无数房地产商一夜暴富，在地方收入上，土地出让金也一直是财政收入的主要来源，光出让金与税费就大概占到了房价的70%左右 。房地产业没有走向夕阳产业的轨道，只是国内房地产公司通行近二十年的房地产开发模式已经在走向夕阳的轨道上，城市土地容量是有上限的，新房市场迟早要开发殆尽 。
到时候实力不够的中小房企或转型或破产或被兼并破产，淘汰一些中小型企业，留下小部分有实力又细分专业性强的房企，这些大型房企会在存量房市场上大做文章，国内各个类型地产分化已经比较明显了，物流地产、小镇，商业都有叫的出来的开发商，另一方面，近半年来reits逐渐有动静了，对未来大型项目资金回笼影响深远 。国内的房地产行业正处于一个变革的时代，相信有独到产品能力，运营能力，投资能力的玩家会是未来行业的价值创造者，
期间也会有大量传统开发业务的从业人员被淘汰，洗牌 。一线城市的房地产业相对而言是最好的，人口一直是净流入的状态，住房供需不平衡很严重，所以国家大力发展人才公寓、长租公寓，能买的起房的都是赢家了，一线房价下限至少跑赢通胀率，上限还有学区、贷款、自住的功能，这些其他城市根本没法比，国内来看是最好且稳的房地产资产 。
房价会上涨还是下滑？
你好，我来回答你这个问题，房价会上涨还是下滑，这个从大数据的范围来看，还是长期见长，但是具体问题要具体分析，也要看哪些地方，哪些城市不能一概而论 。那么我们首先来讲，如果是一二线城市或者发展潜力巨大的城市，长期来看房价肯定是要找这个长是跟需求量有很大的关系，你比如说北京，上海，广州这些地方的房价肯定以后还是会涨价，为什么，因为我们都知道经济越发达的城市，对于人才对于这个发展的吸引力是非常大的，很多人都会选择到大城市里面发展，因为大城市里面机会多，机遇多 。
挣的钱更多，这是人们所首先想到的，好的发展，那么就由此想在此定居的想法，那这个时候就有了需求量，包括现在的学区房，包括城市的发展，对人才的吸引通通都是有需求，它的需求量是非常大的 。所以，未来一二线城市或者发展城市潜力巨大的城市，房价根本不可能会跌，那么三四线城市的房价就不好说了，因为三四线城市发展平静很大，到了一定的时候，地方财政除了卖地来刺激本地的经济以外，没有别的发展前途 。
【2018大佬谈房价,无锡的房价会跌吗】那么你会看到很多三四线城市的房子是越盖越多，可是到了晚上，你会发现房子没有几个人去住，为什么开发商还在建房子，那是因为地方政府卖地给开发商，刺激本地的经济开发商接盘以后只能不停的盖房子，然后再进行出售 。以前我们都知道，三四线城市的房价是很低的，基本上在五六千块钱左右徘徊，近两年由于棚改货币化安置的政策，
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