要说哪些城市有发展空间 ， 首先要有时间限制 。如果说最近两三年 ， 任何一个城市都很难有明显的上涨 ， 即使能抗跌 ， 也是严峻的 。成都的城市化进程还在继续 ， 成都现在的房价也不算太高 。与一线城市相比 ， 成都房价仍有上涨空间 。得出结论:未来成都整体房价将呈现稳中有升的白银时代走势 ， 成都核心区未来上涨空间仍很大 。如果和一线城市的房价相比 ， 未来上涨的空间可能还是很大的 。
哪些城市的房价有上升空间？
厦门房价腰斩的消息 ， 但凡是长了脑子而且有点常识的人都知道是消息不可信 。有些人故意把成交量腰斩说成房价腰斩 ， 意图不言自明 ， 厦门房价下跌是事实 ， 但这是建立在前期暴涨之后的下跌 ， 其厉害关系看看曲线图就明白了 ， 半年暴涨87% ， 然后一年跌了13% ， 这算暴跌吗？连之前半年涨幅的六分之一都不到 ， 就说的好像厦门楼市要崩盘了一样 ， 这就和之前炮制海南楼市一泻千里的手法如出一辙 。
从去年到现在 ， 四个一线城市有3个出现下跌 ， 为什么？因为北上深的单价太夸张了 ， 几个主城区都是十万左右的单价 ， 必须让其跌一跌才能稳住市场情绪 ， 可其他三个城市同时在下跌时 ， 另一个一线广州却在暴涨 ， 为什么？因为同样是一线城市 ， 广州均价与北上深均价的乖离值偏差过大 ， 当时广州的均价只有北上深的一半 ， 所以北上深跌掉10%也才跌去一万多 ， 而广州涨50%也才涨一万多 ， 所以现在北上深主城均价7万多对比广州主城均价5万多才算是共同向乖离值靠近了一些 。
有人说深圳跌了一年半 ， 没错 ， 但是什么时候开始跌的？深圳当初用三个月涨了近60% ， 然后又用两个月跌去7% ， 之后每个月就是跌个百十块 ， 最近的一年里 ， 深圳累计跌幅不足1500块 ， 而这几个月更是每月跌几块钱 ， 相比于之前两三万 ， 这所谓一年半的长跌能危及楼市吗？要说哪些城市有发展空间 ， 首先要有时间期限 ， 如果说最近两三年内 ， 任何城市都难有明显的涨幅 ， 能抗跌就算厉害的 ，
如果说十年甚至二十年 ， 那么如今的一线、新一线、强二线 ， 以及民营经济发达的三线城市 ， 都有上升空间 。房价的趋势要看城市前景 ， 而城市前景要看发展规划、看区域地位、看经济结构、看创业环境、看人口净流入率 ， 当然还有目前的房价基数 ， 有些城市房价下跌并非其市场衰落 ， 而是限购让很多人不能买房 ， 限售让很多人不能卖房 ， 卖的人少了 ， 买的人少了 ， 自然而然价格会有松动 ， 但这调控之目的是防范风险 ， 抑制上涨也要防范下跌 ， 总不可能宁愿眼看着房价暴跌也不让限购限售的人进场吧？就比如厦门 ， 尽管房价跌了 ， 但还是有一大堆人排着队买房买不到 ， 之后还有一堆想买却没资格的人 ， 一旦调控解禁 ， 这些人会迅速推高成交量 ， 成交量大涨 ， 价格也就可想而知了吧？如果把厦门调控完全解禁试试看是涨是跌？所以为什么只有热点城市和成交量迅速放大的城市才限购？这样的调控就像是一颗天平的砝码 ， 涨过了就拽一下 ， 跌过了就拉一下 ， 这是科学合理而且符合楼市行情的方式 。
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