地价房价比偏离度方面，南宁为0%，表现不错 。易居研究院对2018年全国50个城市的地价房价比、偏离度、泡沫度进行排名，70个城市房价数据出炉 。其中，65个城市房价环比上涨，其中3个城市下跌 。言下之意，90%以上的城市出现房价上涨 。
【房价偏离度 百科,70城房价数据出炉】70城房价数据出炉，65城房价环比上涨，3城下跌，你怎么看？
70城房价数据出炉，其中有65城房价出现环比上涨的表现，其中3城下跌，言下之意则是有超过九成的城市出现了房价上涨的表现 。实际上，对于房地产市场去库存的任务，也在加快完成之中，但环比上涨的数量增加，实际上也预示着国内房地产市场有些许回暖的迹象，但是，对于房价的表现，更大程度上还是取决于货币政策的宽松与否以及调控力度的松紧与否，而除此以外，还是取决于多因素的表现，但房价与货币政策的表现呈现出一定的正向关系，而价格高低更是直接影响到投资者的投资情绪，这也容易形成一定的循环效应 。
2019年南宁的房价会降吗？
截止到2019年1月，南宁市商品房销售均价为：11268元/平米，（排名全国59位）截止到2017年年底南宁市常住人口666.16万人 。以近年来我国房地产行业的发展来看，在供大于求的局面下，会出现房价下跌甚至回调的可能，那么南宁市的土地市场、商品房供求比、以及泡沫程度如何呢？易居研究院对我国50座城市2018年地价房价比、偏离度以及泡沫程度做出了排名 。
其中地价房价比方面，南宁市15%排名倒数第7名，这说明南宁市土地溢价率低，远低于全国中位数，土地市场良好 。在地价房价比偏离度方面南宁市0%，表现良好，在地产泡沫程度方面，南宁市4%没有地产泡沫 。大家在这里要清楚一个概念，泡沫程度“-”指标，不是指该城市没有泡沫，而是该城市土地市场遇冷，而在库存方面截止到2018年11月，南宁市住宅消化周期不足10个月，处于求大于供状态 。
厦门房价有升值空间吗？
如果以2017年年底作为分水岭，可以说在这之前厦门房价不仅有升值空间，而且升值空间让人瞠目结舌，以湖里区江头某个2000年左右开盘的楼盘为例，当时的单价2千多元，一套80平米的刚需两房，总价约20万元 。如果房东在2017年出售这套房子，总价飙升到400万元以上，也就是说，房东除了白住了17年之外，这套房还涨了380万元，增值将近20倍 。
就算这十年货币贬值厉害，也赶不上厦门房价的步伐 。厦门的房价可以把几个街区外一起开始的通货膨胀抛到脑后 。既然买房比从实业里拿钱更有效，当然是富人趋之若鹜 。那么，2017年分水岭过后，厦门房价还有升值空间吗？可能有人会觉得厦门房价太高，不可能涨，但是我在厦门的时候也有同感不是吗？那个时候，你我都不会想到，仅仅两年后，厦门的房价会是六七万 。
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