相比2007年小县城的房价暴涨 ， 上海的房价上涨之路更加踏实 。随着大量新房的释放 ， 2018年上海房价不会上涨 。目前上海的平均房价是每平方米5.5万元 ， 上海有16个区 。黄浦区房价最高 ， 每平方米房价15万元 ， 排名第一 。上海房价最低的是金山区 ， 房价25000元/平方米 ， 垫底 。
【2018年1年上海房价地图,2018年上海房价会涨吗】2018年上海房价会涨吗？
2018年春节之后 ， 上海房地产市场释放了大量的新房 ， 而这些新房的预售价都受到政府的指导 ， 所以一般都低于周边的二手房价格 ， 普遍存在新房二手房价格倒挂现象 。所以 ， 按照这种情形 ， 整体上2018年上海房价会稳中有降 ， 为什么这么说 ， 讲个个案大家就明白了 。笔者知道某个巨头开发商（是个上市公司）2017年四季度以来两次递交备案开盘申请 ， 均因定价超出政府指导价而被驳回 ， 据内部人透露 ， 这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存 ， 而要在一线城市挺住 ，
但想来看着2月初暴跌的股价 ， 以及账面现金流的压力 ， 这家开发商还是不得不接受了政府指导价进行开盘 ， 既然开盘了那就索性追求快速回笼 ， 于是打破传统的分期开盘模式 ， 而是一股脑的推出来卖 。1000多套房源啊 ， 砸得隔壁的楼盘不得不降价销售 ， 这又引起这隔壁楼盘一期的业主来维权了 ， 随着新房的大量集中释放 ， 上海房价2018年是涨不起来的 。
2019年上海房价走势会如何？
应该说调控的效果很好 ， 限制了许多贷款炒房的人 ， 但是也限制了一些刚需的人买房路径 。就上海来讲 ， 还是以地段为核心 ， 好的地段并没有明显下降 ， 有的反而还在上涨 。这就是市场行为 ， 毕竟谁都想住在繁华的闹市区 ， 而繁华路段基本无空房 ， 住房率接近饱和 。比起前几年只要是房子都涨 ， 翻倍涨的情况理性了很多 ， 就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了 ， 经过2018年的整体调控 ， 这些偏远地段的房价已经下调了不少 。
上海的房价现在是多少？
上海目前房价的均价是5.5万元一平米 ， 上海16个区 ， 房价最高的区为黄浦区 ， 房价在15万元一平米 ， 独占鳌头 ， 上海房价最低的区为金山区 ， 房价在2.5万元一平米 ， 垫底 。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品” ， 该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元 ， 十多年后的今天 ， 该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关 ， 销售也已基本告罄 ，
上述上海地区的房价属于第一梯队 ， 上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区 。上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区 ， 目前的房价为7.9万元～7.2万元 ， 上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区 ， 该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元 。
为何上海的房价这么贵？
你好 ， 嗨住租房来回答这个问题 ， 仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金 ， 不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产 ， 我相信很大一部分人都会选择上海 。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万 ， 而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求 ， 并且随着改革开放40年的发展 ， 上海的人均收入水平也在全国居于首位 。
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