兰考总人口只有90多万 ， 其中常住人口不到65万 ， 说明兰考也是你们人口的流出地区 。房价上涨对兰考当地的发展弊大于利 。商丘房价会比较稳定 ， 房价不会出现大起大落 。陇海铁路、郑徐高铁穿境而过 ， 设置兰考站、兰考南站；2.兰考至菏泽贺兰城际铁路、兰考至菏泽至青岛董家口港铁路、兰考至开封郑开兰城际铁路即将开工建设 。
兰考房价怎么样 ， 最近会涨吗？
【兰考房价会涨吗2017,兰考房价怎么样】先说结论：兰考县的房价经过2017年下半年疯狂的上涨 ， 一度有过万的趋势 ， 再到2018年直线下落 ， 最终趋于平稳 ， 相信短时间内兰考县的房价都将以平稳为主要趋势 ， 不会出现大起大落 。兰考县是河南开封的一个县 ， 也是河南省直管县 ， 黄河九曲十八弯的最后一道弯 ， 可以说兰考县在全国房价疯长的2017年 ， 依托便利的交通 ， 狠狠地上涨了一把 。
根据兰考县的交通简要 ， 兰考主要的交通有：1、陇海铁路、郑徐高铁穿境而过设兰考站、兰考南站；2、兰考至菏泽菏兰城际铁路、兰考至菏泽至青岛董家口港铁路、兰考至开封郑开兰城际铁路等即将开工建设 ， 3、国道G240、G310、G106在县城交汇 ， 连霍高速公路、日南高速公路、兰焦高速公路（规划）在境内交叉而过 。4、距离新郑机场仅1小时 ， 距离连云港仅4小时 ，
所以兰考依托自身四通八达的交通和便利的地理位置 ， 2017年房价上涨的速度匪夷所思 。2017年下半年 ， 兰考房间一度达到了1万 ， 紧随其后就是进入2018年的狂跌 ， 经过几个月的走势逐渐趋于平稳 ， 2018年5月份新房房价稳定在6300-9000之间 ， 二手房一直都很平稳 ， 但是兰考总人数也就才90多万 ， 这其中常住人口不到65万 ， 说明兰考也是你一个人口外流区域 ， 房价一直上涨下去对兰考本地的发展弊大于利 。
你认为兰考的房价会跌吗？
我阐述一下自己的观点 ， 我认为兰考的空房率太高了 ， 但是现在很多楼盘还在盖 ， 还在卖 ， 兰考小区入住率最高的是凤凰城 ， 祥龙佳苑 ， 三环花园 ， 这三个小区常住率达到了百分之八十左右 。别的小区都不行了 ， 也可能是百分之四十 ， 百分之六十 ， 但是价格正在蹭蹭的涨 。现在一个lanyuan房价涨到了7000元一平 ， 据说现在一共才卖二十套左右 ，
现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？
我们通过近几个月的房价走势来看看商丘的情况吧！去年年底商丘房价开始上涨 ， 涨幅在20-30% ， 但从今年年初的价格情况来看 ， 房价已经企稳！空间涨幅预测不会太大！但近期还是看好的！第一 ， 城镇化比较低 ， 50%左右！在未来 ， 城市的规模和市区的人口应该不断扩大！第二 ， 短期来看 ， 棚户区改造货币化安置是三四线城市房价的最大兴奋剂！货币化会持续3-5年 ， 被拆迁的几十万人是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房子去去污！第三 ， 在高铁的带动下 ， 商丘建成了河南省第二个铁路枢纽！从物流 ， 基建会有很好的表现！第四 ， 商丘房价低 ， 会有一定的补偿空间！所以最近3-5年 ， 随着三四线城市去库存的任务 ， 限购政策因城而议！商丘房价以稳为准 ， 房价不会出现大起大落！对于未来河南省除郑州以外的房产投资 ， 我会长期谨慎！理由:郑州作为省会 ， 彩虹吸金效应明显！对省内资源和人口的吸附能力强！人口集中在各个城市 ， 因为这里有更好的资源 ， 更强的就业机会！这就是马太效应！未来城市群发展趋势！再看商丘 ， 这几年人口外流真的很严重！如果不解决人口问题 ， 将来会有很多房子没人住！供求关系完全颠倒了！很多买房投资的人 ， 可能最后都成了房主 ， 租房都难！投资的返现速度很差！最后我的两个大学同学 ， 一个去了郑州 ， 一个留在了北京！这可能是部分三四线城市未来发展的两难问题！没有吸引人的产业 ， 经济发展不足 ， 人口流失 。这就是恶性循环！ 。
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