很高兴和大家分享这个问题 。我是搞建筑的 ， 在龙口 ， 烟台 ， 威海都待过一段时间 。下面说说我在这些地方的感受 。先说威海 。威海这个城市比较小 ， 比较干净 。市区主要分布在沿海的狭长地带 。韩国人比较多 ， 空气比较好 。是国家环境城市 ， 适合老年人生活 。其消费水平与烟台相当 ， 原房价高于烟台 。
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
【不听老人言 ， 错过20万】先讲一个发生在身边的故事 ， 烟台的：朋友以前是房产门户网站的 ， 后来离职去了别的行业 ， 再次离职的时候 ， 原同事劝他 ， 去买房子吧 ， 不去 ， 不稳定！那时候还是2017年上半年 。等到2017年下半年 ， 年底时候 ， 我的这位朋友就后悔了 ， 为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区 ， 交钱认购的人 ， 就是房子供应的两三倍 ，
用朋友的话说 ， 就是：一不留神 ， 就错过了一个随便干 ， 一年就能拿二十万的机会 。烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事 ， 从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂 ， 根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”：全国70城中 ， 一线城市房价环比下降 ， 二三线城市房价环比略有上涨 。
其中 ， 烟台新建商品住宅价格11月份环比上涨0.7% ， 同比上涨8.1% ， 二手房价格环比上涨0.3% ， 同比涨6.6% 。这是烟台新房价格环比15个月下跌后的第26次上涨 ， 也是继2015年11月份以来的25连涨 ， 二手房方面 ， 根据房天下公布的数据 ， 2017年12月份 ， 烟台二手房成交均价1.24万元/平 。邻居威海的情况 ， 恐怕跟烟台没有太大区别吧 ，
基本上看 ， 除了2009年前后 ， 在那之前 ， 在那之后 ， 房价一直都处于上涨状态 。不光是房子 ， 别的商品的物价也都在涨 ， 所以说 ， 没有说多少钱是合理的 ， 现在合不合理只说 。20年前不到10万房子随便挑 ， 现在连首付都不够 ， 有钱人到处买买买 ， 没钱的总想着再过两年攒够首付再买 ， 过了两年 ， 首付还差钱！哎 ， 且行且珍惜吧 。
想在龙口 ， 烟台或威海买房 ， 请问有何建议和推荐？
很高兴和你一起分享这个问题 ， 我本人从事建筑 ， 在龙口 ， 烟台 ， 威海都呆过一段时间 ， 说说这几个地方给我的感觉吧 ， 先说威海吧 ， 威海的城市比较小 ， 也比较干净 ， 城区主要分布在海边一长条的区域内 ， 韩国人比较多 ， 空气也比较不错 ， 是国家级的环境城市 ， 适合老家人生活 ， 消费水平和烟台相当 ， 原来房价比烟台略低 ， 烟台比威海大挺多的 ， 老城区比较破旧 ， 开发区比较理想 ， 空气质量也比较好 ， 可以选择离海稍远一点 ， 空气也不算潮湿 ， 而且 ， 地铁也有动静了 ， 总体来讲也是一个不错的选择 ， 房价比其他两个地方要贵 。
家住哈尔滨 ， 想买海边的房子 ， 大连、烟台和威海哪里更合适？
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