太原房价五年走势图,未来三到五年 _三到

图为2018年太原房价走势图。可以看出，2018年太原房价涨幅还是比较高的，年增长率为20.1% 。看看太原的小店区和迎泽区，平均房价达到13000元以上，其他地区的房价在11000元到12000元之间，地区之间差别不大。太原勉强算是二线城市。先说五年前的情况。
五年后，太原房价会是多少？

太原这种勉强算个二线末端的城市吧，首先说一下五年前的情况吧。本人是五年前刚接触房产，那时的均价大概就6000左右，好一点的地方或者学区房能到8000多，后来4年是每年300-500/平米的涨幅。这个涨幅是很平稳的，市场也是不温不火。直至2017年中旬之后，太原房价涨幅开始增大，直至2018年限购政策发布，才稳住场面。
个人感觉，在政策没有什么大变动的情况下，五年内应该不会再有大涨，17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000应该短时间不会再出现。应该会恢复到以每年300-500/平米的正常涨幅。18年后半年出现小幅的回落，但想降到6000-7000那是痴人说梦。目前太原的均价应该在一万出头。西北面的房子相对便宜一点，9000出头点能买到，迎泽大街往南通常在11000往上。
未来三到五年，太原的房价水平会怎么样？

作为移居外地的山西人，刚刚也看了很多网友的评论，我想简单谈几点认识，既然是认识，难免带有个人价值基模，随便一说，大家一乐。首先很多网友针对房价高低是否与居民收入匹配做了激烈争论，从经济产业各方面进行了讨论。我首先纠正大家一个观点，就是房子作为特殊商品，其背后是由资本控制的，就和炒大蒜，焯水果一个意思同时由于特殊国情还受政策影响，所以它是特殊商品，也就是说有些时候或者大部分时候不以普通居民的评价购买力来定价，而是以资本市场注入流动资金来定价，就拿太原来说，这一波基本上赶上了2016全国地产市场飙升的末班车，最明显的是外地客户在太原买房为主，我2017年底曾考察过太原市场，当时均价6-8千，我看上了融创长风一号和恒大御景湾，均价在7-8千，我知道我同事和我一样来太原买的，就有3-5个，我们在新一线工作，收入相对太原居民来说稍高，不结婚，买个房子100万左右不是很难的事情，我们买房的目的，很简单，说的好听的就是长远规划，难听点就是炒，不想把钱给银行，太原当时的房价真的有的一炒。
我想说的是由于各种类似我们的人，以及政策的利好，结合当地的结婚潮致使太原房价上涨，其结果只能是使低收入百姓苦不堪言！在此道歉。其次，房子的本质。房子由于与户口学区捆绑，一直以来被视为必需品，其实房子本身无价值，就是些廉价的建筑材料，和古代贝壳今天货币一样，是社会劳动价值的货币表现形式而已。改革开放30年，我国居民存款暴增，财富极速上涨，普通老百姓家庭一般都有个几十万，生了儿子的更不必说，买房置地是中国传统思想，祖宅传世更是人生荣耀时刻。
各种因素加起来造成中国特殊的买房国情。我之所以这么说就想说房子多少人口多少其实没太大关系，冷静点说，没有房地产市场之前，全国人民没地方住嘛？绝对是够的，现在楼房容积率还那么高，肯定更是够的。房价之所以上涨本质上是一个长期的心理战，也就是说地产市场近几十年牢牢把握了居民心里，刺激了内心深处的穷根，这句话不是侮辱网友，因为我自己也是被刺激的对象，所以实话实说，很多网友如果觉得自己没有，那就跳过这句话，当我没说。