淄博房价上涨这么多,你会在淄博购买住房吗 _房价

从上面的图表中，我们可以清楚的看到，2018年淄博房价处于整体上涨趋势，平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到8500元左右，年增长率为20% 。感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢？
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
【淄博房价上涨这么多,你会在淄博购买住房吗】

感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助。几点愚见第一棚改货币化安置政策。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本。
第二本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负，随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右，所以2019年维持稳定是大概率。
第二棚改进行程度如何。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力。第三银行资金政策影响。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情。
淄博房价跌回万元内半年多，如何买房才明智？

淄博的房价还是挺高的，虽然近期降价不少！孝妇河沿岸的大学城，湿地公园算是未来的黄金地段！都属于孝妇河珍珠链上的！不过现在经开区已经撤了！未来投资肯定逐渐减少！！看来房价还有下跌空间！大学城虽然在很远的郊外，但房价也不低了，七八千左右！都怪前边的碧桂园，他们最善于炒作郊区的房价！不过孝妇河湿地公园确实不错，开放式不要门票，塑胶跑道！灯光球场！大型音乐喷泉！好的的确没的说，周围房价高也有高的理由！现在碧桂园南边又建了一个区中医院！很气派，不过东边的中心医院新院区已经开始营业了！不知道建的这么偏僻会不会有病人来！我朋友去年买的房子，九千八一平，现在七千八刚出头，还没建好已经赔了二十多万了！你说跌的吓人不吓人！像我这种靠工资吃饭的，赔这么多，真是要哭晕！我就等着跌倒白菜价吧！看来马云当初说的未来房价如葱，还是有点道理的！期待中！。