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济宁市房价走势2017,济宁市区房价走势如何

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请分析下山东济宁市2018年的房价走势？
应该会继续走高！目前济宁任城区的房价平均在6900左右（来源于网络） ， 与去年同期相比上涨了约700元/平方米 。这个涨幅与其他同类城市相比不算高 ， 要知道我所在的江苏四线城市（宿迁）一年房价涨了2000～3000元/平方 ， 最高房价已接近15000 ， 市区周边房价达到7000多！尽管如此开盘依旧火爆 ， 因此我准备再次出手购进一套 ， 
对比下济宁、宿迁两个城市：济宁市位于山东省西南部 ， 东邻临沂地区 ， 西与菏泽接壤 ， 南面是枣庄市和江苏省徐州市 ， 北面与泰安市交界 。淮海经济区核心区八大城市之一 ， 济宁面积1.1万平方公里 ， 2016年人口835.44万人 。2016年全市实现地区生产总值4301.82亿元 ， 宿迁 ， 位于江苏省北部、地处长江三角洲地区 ， 是长三角城市群成员城市 ， 也是沿东陇海线经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区 ， 淮海经济区核心区八大城市之一 。
2021年 ， 济宁市区房价走势如何 ， 大家来谈谈？
感谢邀请回答 ， 关于济宁的房价 ， 之前也给大家聊过 ， 济宁的房价大家都觉得很高 ， 从16年前后到现在马上2021年了 ， 价格几乎是涨了一倍多 。就拿太白湖新区来说 ， 明德花园 ， 豪庭御都 ， 鸿顺官邸 ， 那时候三四千一平方 ， 现在八千多了吧？听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了？这几年济宁的房价反正一直在涨 ， 而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录 ， 
土地越来越少 ， 成本越来越高 ， 而身边的刚需越来越大 ， 恐怕一时半会回落的趋势不大 。头几天我给大家拍过一起视频 ， 就是关于在买房的 ， 我老表到了结婚的年龄了 ， 家住任城区的城边上 ， 老房子 。谈个对象要求市区买房 ， 家里条件不好 ， 但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子 ， 像这种情况就属于刚需吧？在济宁这种情况太多了 ， 身边很多想办法也要在市区买房的 。
原因多方面 ， 比如:结婚媳妇硬性要求、好的生活环境、教育资源、还有攀比性 ， 农村现在发展跟不上 ， 反正想在市区买房的太多了 ， 济宁总体人口基数大 ， 但是市区人口远远没有达到 ， 市区这两年大力修路 ， 建学校 ， 医院 ， 基础配套越完善 ， 就能更好的吸引个人在市区买房 ， 在市区安家 。综合以上几点 ， 个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨 ， 下行的空间很小 ， 
确实这房价对不起咱的收入 ， 在济宁大家都说 ， 啥都涨上去了 ， 就收入没上去 。一个伙计这样说:“头几年四千多的工资 ， 炒盘土豆丝六块 ， 现在工资没涨 ， 土豆丝十二了 ， 济宁不缺房子的也有很多人 ， 拆迁分好几套的有的是 ， 可是人家既然不差钱 ， 也不会低价卖 ， 光租不卖的也有很多 。房价的高低 ， 还在当地政策 ， 如果多投资周边乡镇建设 ， 教育 ， 生活条件都好了 ， 谁闲的没事花大价钱非到市区买房？具体分析数据咱也不会 ， 只是谈谈个人看法 ， 毕竟房产我也不专业 ， 

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