美元是世界性货币,所以美联储每次加息都会引起全球关注 。那么美联储加息会对内地房地产市场产生影响吗?美股暴跌,楼市降温 。你认为美联储有勇气继续提高利率吗?在此之前,劳特多次表示,美国股票已经暴跌,他表示反对美联储加息及其过度加息 。他对这么快就加息不满意 。我认为美国应该放缓或暂停加息 。自2015年美联储加息以来,目前已有8次加息,不仅对美国经济影响较大,对新兴经济体也有一定影响 。而美股大跌,楼上降温,都与加息有关,所以明年应该暂缓加息或者结束加息,以顺应市场 。
现在五六线城市的房价会跌吗?你怎么看?
前些日子,有资料显示,中国有200座县城的房价超过了8000-9000元/平方米 。在近三年的房地产轮涨行情中,先是涨一二线城市,再涨三四线城市,今年上半年涨幅最高的应该算是五六线城市,所以,凡是五六线城市房价一涨,本轮房地产上涨行情就宣告结束,房地产的冬天将至 。五六线城市房价上涨原因有二个:一是农民工返乡买房,
【美联储加息房价会跌吗,现在五六线城市的房价会跌吗】近年来,各地有很多人涌向大城市,而这些农民工虽然在大城市也赚了点钱,但却买不起大城市的房产 。眼看着大城市房价在飞涨,他们就跑到自己家乡附近的五六线城市买房,至少还凑合着圆了住房梦,于是,五、六线城市房价在短短的一年多时间内涨了一倍多 。二是,本轮房价上涨持续了三年多,2015年下半年到2016年,以深圳为首的一线城市和部分二线城市领涨 。
到了2017年上半年二线城市跟着涨,去年下半年开始,三四线城市补涨,今年上半年五六线城市也开始被炒房资金推高,中国房地产从南部的西双版纳至东北的丹东,房价都被推高了,再也没有估值洼地的城市了 。现在五六线城市房价肯定会从哪里来,回到哪里去:首先,五六线城市房价主要是投机资金推升的,很多城市房价已经过八九千,甚至涨破万元大关,
而随着房地产调控政策推进,房价的决定权将继续由当地购房者来决定,而当地刚需的收入也就是三四千元,所以房价出现大调整在所难免 。再者,过去人们在五六线城市买房,主要是觉得大中城市房价太贵,而五六线城市房价还能接受,现在已经涨上去一倍多了,而且房贷利率也在整体上涨过程中,未来房贷利还将会继续上涨,这将严重影响了五六线城市对外来购房者的吸引力,
最后,五六线城市通常都是人口流出大于流入,即使是附近到大城市打工的农民工在返乡时购房的房子,这样的需求也会结束 。再加上,2018年中美贸易摩擦不断,国内经济下行压力较大,很多大城市里企业多在裁员,所以,目前在经济形势总体不佳的情况下,未来到五六线城市买房的需求会越来越少 。五六线城市房价将回归居住属性,
房价可能会下跌50%吗?有些人会因为房价下跌而失业吗?
我本人绝对不是炒房客,目前自住一套步梯房,因考虑年纪大了,爬楼艰难,又买了一套电梯房,待老了去住,所以我并不在意房价的涨跌,反正自住,无所谓 。不过,我还想为己购多套房产,但绝不是炒房客的人说几句话,这几年国家经济发展,国库充盈,地产业应该功不可没 。我也承认,目前房价确实高了,但房价高涨的溢出部分哪去了?不就化为了各地的土地财政和房产税收吗?平心而论,这些购房者不也是实实在在的为国家的经济建设做贡献吗?有人平日里总是希望国家加大各种补贴,加大各种投资,钱从哪来?如果地产业硬着陆,真的如有人希望的那样,房价腰斩,断了这一股流向国库的水流,国库告急,诸如国防,教育,民生等之支出,何以为继?即使有的人真的在房价腰斩时买了一套较便宜的房子,就能解决一切吗?纵观历史,各国的经济危机之时,最受累的恐怕还是我们这些最普通的民众吧?有人会说,加快经济转型,纯属空谈,如此大国,说转就能转的?能转不早就转了,还待?还是相信国家政府的调控举措吧,让地产业平稳健康的发展下去吧,这才是国家之幸,民众之幸,
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