关于金华的房价，先说金华市区的房价，只包括婺城区和靳东区 。按照当地的消费能力，金华现在的房价已经超过了未来五年的涨幅 。未来金华市区房价暴涨的概率不高 。目前金华地区房价最贵的在义乌，未来最大的中心城市将是义乌 。所以未来金华房价上涨的主要动力将来自义乌 。此外，随着义乌的产业外溢和人口外溢，也将极大促进东阳、浦江的房地产市场 。
浙江省金华市的房价未来走势会如何？
金华房价在浙江都处在前列，要比台州绍兴，嘉兴，湖州等城市贵，金华地区均价在1.9万，而金华市区均价预计在2.3万左右 。关于金华市房价，谈一谈金华市区的房价，只包括婺城区与金东区 。金华这几年对湖海塘区域和多湖区进行了棚改拆迁新建，让金华一些人有了房票，自然也就推动了整个金华市区房价的上涨 。的确，现在的金华城市建设发生了巨大的改变，应该说金华这几年的城市建设要比前面几年要快得多，也有越来越多的年轻人愿意到金华买房，自然也就推动了金华房价上涨 。
但金华市区的经济相比于其他城市而言，经济发展速度是要慢的 。金华的人均收入也较低，在整个金华地区排名应该处在义乌，东阳永康之后排在第四位 。如果按照当地的消费力，那么金华现在的房价已经透支了未来5年的涨幅 。应该说金华未来五年上涨的空间动力并不大 。经济上看，金华的房价与经济有一定的背离，也就是说金华的房价与经济比例好像有一点差距 。
金华的购房群体主要来自于武义县永康市和兰溪市部分的年轻人 。武义县和永康市这两个地方，由于大搞五金产业，所以当地的环境并不是很好，那么宁静的金华，由于生态环境较好，有大江大河自然这些地方的人愿意去金华买房，毕竟金华离他们很近 。兰溪市对金华市区的房地产依赖应该是非常大的，兰溪市也是金华地区人口流入非常严重的一个地方，年轻人流出状态该超过十万人以上 。
兰溪房地产可以用冰封来形容，也就是兰溪市一年的新房销量也就在3000套左右，可能金华市区一个月就可以做到，而对于兰溪市当地的年轻人，很多都会选择到金华市区买房 。对于义乌和东阳人不太会去金华买房，如果义乌和东阳人要买房不在本地，那么就去了杭州，根本不会去金华 。人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发还是有一定市场，但是这个市场的蛋糕并不大，应该说有一部分不是特别强劲 。
未来金华市区房价暴涨的概率并不高，金华地区目前房价最贵的，在义乌人口蓄水量最大的也在义乌，未来最大的中心城市也会是义乌，所以未来金华房价上涨的主要动力来自于义乌，另外随着大义乌的产业外溢与人口外溢，对东阳和浦江的房地产市场也有巨大的推动作用 。看待金华市区房价，个人认为未来五年金华市区房价每年上涨空间可能也就在5%到7%左右，能够跑的赢通货膨胀 。
金华市区房价上涨的未来主要的空间在湖海塘区域，多湖区域，而对于婺城新区金西开发区安地水库和金义都市新区来说，未来上涨的空间，其实并不是很大 。金华是一座休闲养生的城市，应该说在这个城市生活会非常安逸，根本感觉不到像宁波杭州那样快节奏的生活，所以在金华生活是没有太大的压力，另外金华的消费水平较低，所以在金华如果有高收入还是非常不错的 。
金华市金义都是新区，房价有多大空间？
主要还是看政府的发展意愿，招商力度 。当年小平同志在广东的一个小渔村画了一个圈成就了如今的深圳 。言归正传，金义都市新区目前来说房价均价在一万上下，不算低 。但是仍然处于价格洼地，毕竟金华和义乌市区动辄两三万 。再说说房价的因素也有很多:第一，交通 。目前金义东轨道交通正在紧张施工，由于金义都市新区地处金华和义乌中间点，所以以后无论去金华市区还是义乌市区都很方便 。
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