房票引安庆房价暴涨,安庆的房价如何

安庆房价会暴涨主要有三个原因 。安庆房价接下来还会涨吗?首先,房价飙升的最大功臣是棚户区改造和房票 。安庆东部新河景观带这几年的发展有目共睹,但房价的上涨更是有目共睹 。2017年,安庆的房价和国内其他三四线城市一样,经历了一轮暴涨 。
安庆今年房价涨不涨?
2017年,安庆的房价像全国其他三四线城市一样,出现了一轮疯涨 。由于购房需求量大,2017年安庆市楼市甚至频出抢房现象,至今年1月底,安庆新房均价为6680元/平,环比上涨了2.3% 。2月份,迎江区均价为9000元/平,宜秀区7800元/平,还在小幅上涨中,那么,接下来安庆房价还会继续上涨吗?我认为今年继续小幅上涨的可能性很大 。
原因如下:1、政府棚户区改造计划,2018年政府计划棚改区域35个,涉及户数达24843户,其中33个改造区域均为货币化、市场实物安置 。这次棚改,无论是规模还是涉及人口数量都是城建史上最大的一次,其发放的房票数量也是最多的,安庆市政府发出相关规定:任何在安庆有销售的房地产企业都要无条件接受政府安置房票,
这么大的购房需求,必然会推高房价 。2、安庆的交通日益完善,目前,安庆有宁安高铁,还有即将开通的合安九高铁,另外还有安庆到武汉、安庆到景德镇这两条高铁 。几年以后,安庆将是名副其实的高铁城市,那时,无论是去北京、上海,还是去广州、重庆,都将非常便捷 。路通财通,安庆必将会吸引更多的资金和人流,这必然也为安庆的房价提供支撑 。
安庆的房价如何?
安庆的房价目前好点的期房在6500左右,现房难以买到,好点的二手房在7500左右 。老城区旧的二手房在5500左右,这个价格,个人觉得已经虚高了 。原因一,安庆没有较大的流动人口,没有吸引外来人口的产业工业,外面人不愿意进来 。大部分流动人口都是县区的人上来,可是县区也在发展,另外,越来越多的外出务工人员也导致流动人口不多 。
安庆房价为何如此疯涨?
说起安庆最近大半年房价的疯涨,实在是惊天地泣鬼神,让人看不懂也想不通,对于安庆这样一个多数上班族月薪不到4000,新开楼盘已经超过了1万多,不知道是喜还是忧 。安庆本来就是一个留不住人才的城市,大量的年轻人都去外地闯荡了,城市日益老年化,现在房价越来越高,估计越来越多的年轻人要加速离开安庆了,真不知道这些炒房客炒高房价,将来由谁来接盘?当然,这并非是安庆一个城市的问题,目前国内大量三四线城市,以及大量的县城都是这种情况 。
【房票引安庆房价暴涨,安庆的房价如何】安庆市房价变化之所以安庆的房价会疯涨,主要原因有三:首先,房价疯涨的最大的功臣就是棚户区改造以及房票,棚户区改造让大量有房可住的人失去了住房,失去了住房不要紧,但是他们得到的并不是现金拆迁费,而是一张张的房票 。房票又不是支票,除了买房子也不能干其他的事,所以可想而知,房价肯定会上涨,棚户区改造一方面,房票让大量的拆迁户必须买房,房屋出现供不应求,所以房价上涨 。
另一方面,过去无论是一手房还是二手房,你只能用现金买,现在大量的拆迁户拿着房票买房,人家就知道你不差钱,不仅不会有优惠,还要涨价,房价只要一涨,就会由炒房的出来搅局,那价格就涨的停不下来了 。棚户改造的老城区其次,房价疯涨的第二功臣是大城市限购,一、二线城市限购令以来,大城市的房价开始降温,大量的炒房客开始把目标瞄准三四线城市,特别是安庆这种人口还比较多的城市 。

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