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2016年苏州房价大涨,苏州楼市已经疯了

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中山房价暴涨 ， 苏州楼市暴涨 ， 都是限购等措施松绑后 ， 迎来的各种上涨信息 。在去年上涨趋势开始之前 ， 苏州的房价在周边地区比较 ， 并不算高 ， 甚至有点低 。苏州的房价应该是稳定的 ， 最多是一个小的区域变化 。答楼主 ， 首先苏州房价短期内不会再涨 。应该会等你到明年五月 。
苏州楼市已经疯了 ， 正在上演房价暴涨！苏州房价为何大涨？
这是不是全国房价上涨的苗头呀？什么中山房价大涨 ， 苏州楼市疯涨 ， 都是在限购等措施有所松绑之后 ， 迎来了各种上涨的信息 。但我们不得不怀疑 ， 这些是中介公司散布的信息吗？这些是房地产公司 ， 自己卖产品 ， 故意营造的销售氛围吗？这些是松绑之后短暂的回暖吗？如果不是 ， 那我们真的要恐慌了 ， 说明房价涨得还不够 ， 说明大部分人买不起房 ， 但总有更多地资金去推动房价的上涨 ， 说明银行的钱 ， 一有松绑和加码 ， 就又惯性般地流向了房地产 ， 这样的老模式不是走向尽头了吗 ， 怎么如此顽固 。
也许很多人都观感是房价下跌 ， 但从统计数据上看 ， 多数的城市房价还是上涨的 ， 不过是涨多涨少而已 。只不过 ， 现在如果有些城市冒头 ， 因为房价上涨太多而冒头 ， 那一定会被关注 ， 会被关切的 ， 最终还是会平缓下来 ， 这就是我们大的氛围 ， 我们已到了不再可能让房价暴涨的历史关头 ， 我们可不想泡沫过大 ， 最终得到泡沫破灭之苦 。所以苏州楼市疯涨 ， 我认为还是一时的消息 ， 甚至是虚假的消息 ， 长不了的 。
想在苏州买房 ， 不过要等到明年五月份才能集够资金 ， 这半年多房价还会不会大涨？
回答楼主 ， 首先苏州房价短期内不会再大涨了 ， 应该是可以等你到明年5月份 。不过小幅度涨还是可能有的 。我们先了解一下苏州上半年疯涨的逻辑 ， 实际上去年下半年就开始了 ， 主要区域是从园区开始 ， 园区涨价原因1.园区是目前苏州范围内房子包括可用地最少的区域 。2.园区经过多年发展经济包括配套居住环境都不错 。3.去年涨势开始之前苏州房价在周边来比 ， 其实不算高 ， 甚至有点低 。
这里的周边主要跟杭州比 。上海比不了 ， 其他的参考性不大经过去年下半年 ， 到今年上半年 ， 从园区到其他各区多数涨幅半年都超过了20% ， 虽然开始涨价的逻辑是存在的 ， 但到了后期 ， 到了今年确实是过热了 。也因为今年两次住建局领导被约谈 ， 然后出来两次政策 。为什么说不会再大涨？第一.目前全域限制大约5年才可交易新房从订到拿到房 ， 到之后有出售资格基本也要5年了 ， 流动性被限制住了 ， 纯投资的应该少了 ， 毕竟投资资金和时间成本太高了流动性降低 ， 很难出现之前大涨的局面 。
【2016年苏州房价大涨,苏州楼市已经疯了】二是项城市吴江等非中心区域的新房开盘量较高 ， 会在一定程度上抑制过热的房价 。第三 ， 这波上涨其实释放了很多利好 。地铁周边高铁的新自贸区规划 ， 年初就已经用上了 。换句话说 ， 目前来看 ， 实际上并没有什么有利的东西来支撑暴涨 。机场不确定最后会怎么样 ， 但从短期房价来看 ， 机场的影响应该不大 。所以目前苏州的房价应该是稳定的 ， 最多是小幅度的区域性变化 。

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