未来3年湖北襄阳的房价走势,在考虑货币购买力的情况下

也就是说,未来五年,襄阳房价不太可能下跌,只是多与少的问题 。襄阳靳东站的建立,从某种意义上来说,也会带动襄阳房价的上涨 。——从襄阳目前的发展规划和国家相关政策导向来看,以上是襄阳近几年房价的大致情况 。在湖北省,襄阳靳东站的站台规模仅次于省会武汉 。从“高铁效应”来看,高铁的开通对一个地区或城市的发展既有“聚集”作用,也有“扩散”作用,新区的靳东站也会在一定程度上推动襄阳的房价上涨 。
湖北襄阳的房价会不会跌回2015年的水平?
说到房价,不得不说一下它的组成部分,大致为土地价格 建安成本 税费,目前主城区地价已经到达4000元每平米,建安成本也得3000,税费1000左右,2015年房价大概在4000—5000之间,相对2015年,地价已经涨了几倍,建安成本至少涨了一倍,成本大幅度上涨,怎么回到5000每平米的水平!醒醒吧! 。
2022年襄阳房价会下跌吗?
跌与不跌,房都在那儿,只多不少,涨与不涨,钱都在那儿,计算着使用 。若问2022年襄阳房价会下跌吗?这要看你的房子是在襄阳的什么区域?若在古老的襄阳古城内,护城河与老城墙环绕,风景优美宜人,由于保护古历史人文与自然环境,房子只能盖六层楼以下,这依山傍水的宝地,每套房子都是稀缺资源,相当于在北京的一环之内,那肯定是只会涨不会跌啦,即使是二手房也不会降价,
如果在襄城的檀溪和庞公,环境好,江景房,也可以保持稳定的房价,不涨不跌,保持平衡,与樊城江边的的江景房一样,都是被钢性需求的购房者喜爱,也不会下跌的 。其它离市中心城区(襄城和樊城)稍远一点的商住房门面房就不好说了,肯定会缓慢下行的,因为房价直接关系到国计民生和金融风险,所以G家一定不会让他大起大落,保持政策相对稳定性的 。
在考虑货币购买力的情况下,未来五年襄阳的房价还会上涨吗?
短期内不会下跌,更不会暴跌;短期内会涨,但不可能暴涨,——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看,以上是襄阳房价近几年的大概情况 。换句话来说,未来五年内,襄阳的房价不大可能下跌,只是涨多涨少的问题,下跌的影响因素暂且不提,这里先说说为什么襄阳房价会上涨?第一,襄阳中心城区三年棚改计划的出炉,势必会导致短期的供需失衡 。
2017年6月,《襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划》经襄阳市政府批准,襄阳市三年棚改计划提上日程,按照计划,在2018-2020年,襄阳市中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个,改造房屋134645套、2285万平方米,计划总投资985亿元 。具体来看,该计划将分三年实施:2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套,涉及改造范围包括:二广高速以东、福银高速以南、外环东段以西、外环南段以北共7595平方公里围合范围,
不论是货币安置还是异地安置,从目前全国各地的棚改情况来看,棚改对于房价的推动作用是无需多言的 。第二,襄阳东津站的设立,从某种意义上来说,也会拉动襄阳房价的上涨,据了解,襄阳东津站位于襄阳市东津新区,2016年9月开始建设,与汉十高铁、郑万高铁、呼南高铁、襄常高铁接轨,站房规模约于10万平米,站台规模9台20线,预计2019年投入使用 。
在湖北省内,襄阳东津站的站台规模是仅次于省会武汉的,而从“高铁效应”来看——高铁开通对一个区域或城市的发展存在着“聚集”与“扩散”双重效应,位于新区内的东津站也会推动襄阳的房价一定程度的上涨,当然,并不是说“有高铁=房价上涨”,其中还有各种其他因素的共同影响 。第三,开发商的“忽悠”,对房价也有一定的影响,

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