说白了 ， 房价严重影响地方政府的GDP 。银行怎么才能有收入来源？不用担心东莞房价会不会降 。其实东莞广州深圳现在的房价已经是泡沫了 ， 任何泡沫都会破灭 。这只是时间问题 。限购之前 ， 业主基本没有讨价还价的空间 ， 甚至违约的也不在少数 。依我拙见 ， 5.15限购政策是成都历年来出台的最扎实的干货政策 。
成都没限购之前 ， 房价一直平稳上涨 ， 限购之后房价疯长 ， 这是什么原因？
5.15限购政策后 ， 你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面 ， 肯定有一些关注楼市的朋友会说 ， 目前开发商给出的价格又涨了不少 ， 包括诟病已久的装修费问题 ， 不过客观的讲一句 ， 买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来 ， 成本不断增加的当下 ， 官方给出的限价标准太低了 ， 所以推房欲望比较低 ， 不过迫于开发进度 ， 资金压力 ， 以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量 ， 目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
另外一方面对于广大购房者来讲 ， 市场形势的变化让大家看到了一些改变 ， 不过对于未来市场的认知只能自己判断 ， 说句老套的话 ， 还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策 ， 也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准 。不过个人愚见 ， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策 ， 并且初步达到了稳定市场 ， 纠正市场认识 ， 改变市场风气的巨大作用 。
二手房方面 ， 实际上价格回落的区间还是较大 ， 如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断 。在限购令之前 ， 业主的议价空间基本没有 ， 甚至毁约的都不在少数 ， 不要再纠结一年前二年前是什么价格 ， 实际上毫无意义 。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代 ， 政治经济局势发展进程的妄想 ， 姑且不说房地产业在行业带动 ， 地方财富累积的作用 ， 那些是专家们研究的事情 。
只是大家好好回想 ， 16.17年全国在价格上涨快速通道中去库存 ， 棚改消化了多少不动产 ， 难道让在峰值购买了不动产的老百姓的财富全面崩盘？这个风险 ， 银行付不起 ， 政府付不起 ， 我们老百姓更加付不起 ， 其实真实情况就摆在大家眼前 ， 也不高深 ， 客观冷静的想一想就有一个清醒的认知 。最后跟大家探讨一下抄底 ， 其实作为刚需一套房的朋友来说 ， 适合自己经济水平 ， 适宜居住 ， 能满足自己家庭 ， 工作需求的房子 ， 在能相对宽松的时间段内让你从容考察比较 ， 理智决定购买就可以出手 。
东莞最严格限购 ， 房价会降低吗？
不要担心东莞的房价会不会掉 ， 其实现在的北上广深东莞的房价已经是一个泡沫了 ， 任何泡沫都会破的 ， 只是时间问题 ， 长沙控房经验值得全国借鉴 ， 为何这么多城市特别是飞涨的这些地方不学呢？说白了 ， 房价严重影响当地政府的GDP ， 银行怎么有生活来源？一套房子 ， 每一周转手一次 ， 你炒一次加价20% ， 我接手又炒卖加价20% ， 楼价炒高了 ， 你们每换一次手 ， 银行就会收取高额手续费 ， 一个月卖四次 ， 银行收了多少手续费 ， 不说大家都明白 ， 真正有几个人是全款买楼的 ， 不与银行产生任何关系？另外为地方政府GDP拉高起到了作用 ， 税收增加是明摆的事实 。
推荐阅读
- 大连房限购令对房价的影响,大连限购令已生效
- 武汉横店最新房价多少,想在武汉不限购区域买房子
- T2 3.14 能否 root 装 框架
- 7月苏州房价降了吗,苏州限购后的房价跌了吗
- 2000年天津房价,天津房价能否回暖
- 海南省限购房价还能涨吗,海南放开限购房价会爆涨吗
- 五指山限购房价会跌吗,限购会取消吗
- 海宁限购了房价会涨吗,怎么看待浙江海宁的房价
- 限购对唐山房价的影响,那些着急买房的人
- 成都限购金堂房价,在金堂县买房是否可行