云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

2017年济宁房价上涨吗,济宁的房价近5年还会上涨吗

云知道房价

二、12 -17年和5年济宁成长的原因济宁近年来发展迅速 ， 济宁已被公认为淮海经济圈的中心城市之一 。济宁有多大？济宁有价无市 。看看济宁的人均收入？再看看济宁的房价 。你觉得能涨吗？现在济宁房价一万多 ， 郊区八千多 。甚至北湖区的房价也在9000元以上 。你觉得值吗？你不觉得济宁的棚户区改造放缓了吗？你不觉得很多棚户区改造都停了吗？你不觉得你的邻居有四栋房子吗？
济宁的房价近5年还会上涨吗？
山东济宁在2018年获得国家森林城市称号 ， 是我国华夏文化、运河文化的重要发祥地之一 ， 同时也是京杭大运河的所经过的城市 ， 在古代济宁经济发展比较繁荣 ， 民生经济比较富足 。目前据统计常住人口在800万人以上 ， 位列二级城市 ， 目前济宁正在加紧编制“十四五”发展规划以及“2035国土空间总体规划” ， 规划将研究提出“十四五”中心城区“一核四城”战略定位、重点任务 ， 推动都市区融合发展 ， 提出规划衔接、交通一体、产业协同、生态共建、资源共享和功能对接的思路举措 ， 打造鲁南经济圈龙头城市、淮海经济区中心城市 。
济宁房价的走势 ， 未来还会大涨吗？
个人认为18年 ， 19年两年会稳步上涨 ， 2020年会涨多些 ， 下面看看我分享！一 ， 济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子 ， 南池凤凰城12年团购房4000元左右 ， 现17年7500元左右 ， 在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买 。17年7000元左右 ， 北湖房价17年上半年还4500元左右 ， 下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价 ， 几个月1000元/平方 。
根据上面的分析5年4000元增长 ， 一年平均00元/平方增长 。二 ， 济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快 ， 济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一 ， 济宁城市化建设快 ， 济宁城中村的拆迁 ， 外环的拆迁 。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害 ， 比如：凤凰城C区 ， 因为有小学 ， 初中一体的校区距离小区近方便 ， 
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向 。或者著名学校 ， 比如十五中 ， 霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长 ， 政府单位任城区区政府 ， 附近的房子之前都很便宜 ， 自从区政府搬新家后 ， 附近的房价也是涨的比较厉害 。跟着政府走 ， 准头正确 ， 商业区的形成新贵和 ， 佳世客 ， 沃尔玛等新的商业区形成 ， 也带动了附近房价的上涨 。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园 ， 恒大等全国十强房地产的进入 ， 规划高标准 ， 高智能社区 ， 高物业 ， 高服务 ， 精装修 ， 带动了房地产价格的这一次上涨 ， 
三 ， 2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年 ， 房地产企业售卖的房子必须为精装修 。现在大家买的不是期房 ， 就是毛坯房 ， 山东规定了2020年后 ， 所建立的房子 ， 售卖必须为精装修 。这样就增加了企业的成本 ， 很多企业都会打着精装修的噱头 ， 智慧社区的噱头 ， 提高房价 ， 所以2020年会是一个节点 ， 济宁的房价在2020年也会创新高 。

推荐阅读


上一篇：青岛市房价继续上涨,青岛房价降的厉害

下一篇：阜阳房价调控力度,阜阳放松调控